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公司2023年半年度預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)歸母凈利潤30,000萬元到36,000萬元
　　公司發(fā)布2023年半年度業(yè)績預(yù)告：2023年上半年公司預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)歸母凈利潤30,000萬元到36,000萬元，2022年同期歸母凈利潤為-11,631.48萬元，扭虧為盈。2023年上半年公司預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)扣非歸母凈利潤25,000萬元到30,000萬元，2022年同期扣非歸母凈利潤為-12,924.45萬元，扭虧為盈。
　　分季度看，我們測算2Q2023公司實(shí)現(xiàn)歸母凈利潤8842.55萬元到14842.55萬元，2022年同期歸母凈利潤為-27,172.49萬元，扭虧為盈。我們測算2Q2023公司實(shí)現(xiàn)扣非歸母凈利潤5,726.61萬元到10,726.61萬元，2022年同期歸母凈利潤為-27,465.41萬元，扭虧為盈。
　　把握機(jī)遇積極恢復(fù)主業(yè)，REITs業(yè)務(wù)利于提升公司估值水平
　　公司2Q2022受上海等地疫情影響較大，出現(xiàn)較大程度虧損，2023年上半年，隨宏觀經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，線下客流回暖，零售消費(fèi)需求釋放。2023年舉辦的第四屆上?！拔逦遒徫锕?jié)”期間，從4月29日到6月30日，上海全市線下消費(fèi)日均71.3億元，較2022年購物節(jié)同期增長16.2%；全市網(wǎng)絡(luò)零售額日均47.7億元，較2022年購物節(jié)同期增長16.6%。公司把握國內(nèi)市場形勢好轉(zhuǎn)機(jī)遇，在提升數(shù)字化能力、聚焦核心商業(yè)價值等方面持續(xù)創(chuàng)新變革，積極參與各類營銷活動，加快門店升級調(diào)改工作，實(shí)現(xiàn)扭虧為盈。
　　2023年7月12日，公司發(fā)布關(guān)于開展基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs項(xiàng)目申報(bào)發(fā)行工作的公告，擬以坐落于上海市楊浦區(qū)淞滬路8號的上海又一城購物中心項(xiàng)目作為基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目申報(bào)發(fā)行公募REITs，將有利于公司進(jìn)一步深化國企改革，打造消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施的“投、融、建、管、退”完整閉環(huán)，實(shí)現(xiàn)重資產(chǎn)物業(yè)的自我循環(huán)和良性發(fā)展，有利于公司進(jìn)一步向輕資產(chǎn)模式轉(zhuǎn)型。
　　維持盈利預(yù)測，維持“買入”評級
　　公司業(yè)績預(yù)告基本符合我們此前預(yù)期，鑒于公司尚未發(fā)布正式中報(bào)業(yè)績，我們暫維持對公司2023/2024/2025年EPS的預(yù)測0.42/0.51/0.59元。公司作為上海百貨龍頭，積極采取各類措施恢復(fù)主業(yè)，REITs項(xiàng)目落地后也有利于提升公司估值水平，維持“買入”評級。
　　風(fēng)險提示：消費(fèi)復(fù)蘇進(jìn)程低于預(yù)期，購物中心改造后經(jīng)營不達(dá)預(yù)期。