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土地出讓市場邊際變化情況一直是城投債投資者的關(guān)注重點之一，本文對2023年1-7月土地出讓市場進行回顧，以供投資者參考。
　　 7月土地出讓同比下降50%。7月全國土地出讓金為2,475.41億元，同比下降49.72%，環(huán)比下降36.98%，其中住宅類土地出讓金為1,986.55億元，同比下降49.25%，環(huán)比下降35.84%。
　　 2023年1-7月，全國土地出讓金為17,729.53億元，同比下降26.71%。分省看，浙江、江蘇2省出讓金分別為2,979.86億元、2,272.23億元，廣東、北京、山東、上海4省土地出讓金在1,000-2,000億元之間，四川、安徽、河北、河南、陜西、湖南6省土地出讓金在500-1,000億元之間；對比2022年1-7月，天津、黑龍江、吉林、寧夏、北京、陜西6個省份土地出讓金實現(xiàn)正增長，其中天津增長幅度達282.90%，黑龍江增長幅度超過40%，青海、貴州、甘肅、福建下滑明顯，降幅超50%。
　　分地市看，2023年1-7月，杭州市土地出讓金達到1,146.62億元，廣州市、蘇州市、成都市、西安市、南京市等8個地市土地出讓金在300-700億元之間，佛山市、臺州市、長沙市、溫州市等24個地市土地出讓金在100-300億元之間；對比2022年1-7月，土地出讓金大于100億元的33個地市中，石家莊市、鹽城市、岳陽市、深圳市、惠州市等9個地市實現(xiàn)正增長，其中石家莊市、鹽城市、岳陽市增幅超50%，廈門市、南京市2地市降幅分別為51.22%、49.26%。
　　 2023年1-7月城投拿地占比19.60%，同比減少7.45個百分點。分月看，2023年1月城投拿地占比34.12%，同比增加6.87個百分點，2-7月各月城投拿地占比同比均下降，其中7月城投拿地占比19.77%，同比減少2.04個百分點，環(huán)比上升4.83個百分點。
　　分省份看，2023年1-7月，廣西、湖南城投拿地占比分別為41.64%、34.58%，重慶、上海等8個省份城投拿地占比在20-30%之間，浙江、陜西、河北、北京等11個省份城投拿地占比在10-20%之間，其余省份城投拿地占比小于10%。對比2022年1-7月，廣西、云南城投拿地占比同比增幅超10個百分點，寧夏、重慶、河北、吉林等5個省份城投拿地占比同比增幅超5個百分點，天津、廣東、福建、湖北等7個省份城投拿地占比同比降幅超10個百分點。
　　分地市看，2023年1-7月，盤錦市、柳州市、衡陽市、株洲市等11個地市城投拿地占比超50%，宜春市、防城港市、萍鄉(xiāng)市、牡丹江市等37個地市城投拿地占比在30-50%之間，寧波市、廣元市、蕪湖市等40個地市城投拿地占比在20-30%之間。對比2022年1-7月，104個地市城投拿地占比同比增長，包括盤錦市、柳州市、舟山市、岳陽市、銅川市等，177個地市城投拿地占比有不同程度下降，包括欽州市、白山市、自貢市、黃石市、深圳市等。
　　風(fēng)險提示：城投口徑判斷有誤；統(tǒng)計不完全；數(shù)據(jù)更新不及時及提取失誤等風(fēng)險。