>> 國信證券-2023年9月房地產(chǎn)數(shù)據(jù)點評：“金九”成色不足，期待更重磅政策-231010
| 上傳日期： |
2023/10/10 |
大小： |
394KB |
| 格式： |
pdf 共6頁 |
來源： |
國信證券 |
| 評級： |
超配 |
作者： |
任鶴,王粵雷,王靜 |
| 行業(yè)名稱： |
房地產(chǎn) |
| 下載權(quán)限： |
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事項：
2023年9月收官，房企銷售拿地百強榜單、30城商品房成交、300城住宅用地成交等數(shù)據(jù)均已出爐。
國信地產(chǎn)觀點：1）9月銷售環(huán)比改善但同比低迷，考慮“政策+基數(shù)”雙重支撐，Q4銷售同比將明顯提振。2）土地市場持續(xù)冷淡，拿地主力仍是國央企，300城住宅用地成交規(guī)模仍在歷史低位。3）投資建議：在利好政策頻頻出臺的背景下，9月地產(chǎn)銷售環(huán)比提升，但基本面同比表現(xiàn)較為一般，“金九”成色不足。但考慮到當(dāng)前高層扶持房地產(chǎn)的決心毋庸置疑，仍可繼續(xù)期待類似限購解除、房貸利率下調(diào)、稅費減免、普宅認定標準上調(diào)等“組合拳”出臺。我們堅持看好地產(chǎn)基本面在四季度“政策+基數(shù)”雙重支撐下迎來明顯修復(fù)，重點推薦布局一線城市的龍頭房企：貝殼-W、華潤置地、中國海外發(fā)展、越秀地產(chǎn)、金地集團。4）風(fēng)險提示：①政策推出強度及落地效果不及預(yù)期；②外部環(huán)境變化等因素致行業(yè)基本面超預(yù)期下行；③房企信用風(fēng)險事件超預(yù)期沖擊。
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