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2023年1-9月土地成交同比上年同期下滑26.04%，相較2021年同期下滑49.8%。2023年1~9月全國土地成交總額24730.41億元，同比下降26.04%。9月份單月全國土地成交總額2950.58億元，同比減少50.99%，環(huán)比減少9.84%。
　　不同省份1-9月土地出讓表現(xiàn)如何？分省份來看，1-9月全國30省份土地市場中，成交額、成交面積大都同比進一步下滑。僅有天津、寧夏、吉林、黑龍江和陜西5省成交金額同比上升，其余省份同比下降，部分省份如黑龍江等主要由于基數(shù)較低，整體增速較高。1-9月天津土地出讓發(fā)力，地塊位置好，土地市場明顯修復，同比增速最高，為135.59%。1~9月同比跌幅超過40%的有青海、上海、甘肅、福建、貴州、安徽、湖北、新疆，分別同比下降90.46%、57.09%、54.90%、54.45%、52.89%、46.54%、44.45%和40.89%。
　　70個大中城市按統(tǒng)計局一二三線城市口徑劃分，一二三線城市成交均同比下滑，一線城市同比下滑最明顯。1-9月4個一線城市整體成交4273.57億元，同比下降28.82%，31個二線城市整體成交8591.46億元，同比下降24.22%，35個三線城市整體成交2818.09億元，同比下滑17.33%。
　　1-9月除個別核心城市、核心地塊外，大多土地出讓表現(xiàn)較為低迷。1-9月4個一線城市中除廣州成交額同比上升，其余城市成交額同比下降。上海下滑的最為明顯，同比下滑57.09%；31個二線城市中6個城市成交額同比回升，天津、長春回升的最為明顯，同比上升135.59%、122.40%，其次為哈爾濱、石家莊、西安。西寧、蘭州下降得最為明顯，同比下降95.37%、85.08%；35個三線城市中11個城市成交額同比回升，三亞、湛江回升的最為明顯，同比上升206.97%、110.69%，遵義、牡丹江下降的最為明顯，同比下降63.76%、66.36%。
　　從2023年1-9月TOP100企業(yè)拿地情況來看，房企拿地近8成，9月單月城投拿地占比提升。地產(chǎn)企業(yè)拿地占比79%，城投企業(yè)拿地占比17%，其他類型企業(yè)拿地金額占比4%。而從2022年7月-2023年9月單月情況來看，2022年11、2022年12月、2023年1月城投企業(yè)拿地額比例均超過了50%，分別為57%、67%、54%；而2023年2月-4月城投拿地占比持續(xù)下滑，5月-9月城投拿地占比不斷提升。
　　從2023年1-9月TOP100企業(yè)中地產(chǎn)企業(yè)的拿地情況來看，國企拿地占比進一步增加。國有企業(yè)、民營企業(yè)總權益拿地金額分別為4955.95億元、1778.95億元，占比分別為74%、26%，超7成為央企國企。國有企業(yè)TOP10中，中海地產(chǎn)、保利發(fā)展、華潤置地，總權益拿地金額分別為626.11億元、617.92億元、524.27億元，位列前三。民營企業(yè)TOP10中，前三名的萬科、濱江集團、龍湖集團，總權益拿地金額分別為280.05億元、204.31億元、149.07億元。
　　從2023年1-9月TOP100企業(yè)中城投企業(yè)的拿地情況來看，總權益拿地金額較高的城投多為東部、中部的經(jīng)濟較好區(qū)域。其中所在地為浙江的城投企業(yè)有5個，所在地為江蘇的城投企業(yè)有4家，所在地為廣東、湖北、山東、四川的城投企業(yè)各有2家，所在地為安徽、福建和北京的城投企業(yè)各有1家。
　　風險提示：統(tǒng)計數(shù)據(jù)誤差、房地產(chǎn)相關政策邊際變化。