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一周行情回顧
　　本周，申萬房地產(chǎn)指數(shù)上漲1.08%，滬深300指數(shù)下跌1.7%，相對(duì)收益為2.79%，板塊表現(xiàn)強(qiáng)于大盤。
　　行業(yè)基本面
　　本周(12.7-12.14)，中泰地產(chǎn)組跟蹤的58個(gè)重點(diǎn)城市一手房合計(jì)成交34209套，同比增速-19.8%，環(huán)比增速2.6%；合計(jì)成交面積368.9萬平方米，同比增速-21.5%，環(huán)比增速9.1%。
　　本周(12.7-12.14)，中泰地產(chǎn)組跟蹤的15個(gè)重點(diǎn)城市二手房合計(jì)成交18328套，同比增速20.2%，環(huán)比增速3.8%；合計(jì)成交面積175.8萬平方米，同比增速5%，環(huán)比增速1.4%。
　　本周（12.8-12.14），中泰地產(chǎn)組跟蹤的17個(gè)重點(diǎn)城市商品房庫存面積19877.2萬平方米，環(huán)比增速0.2%，去化周期114.5周。
　　本周（12.8-12.14），中泰地產(chǎn)組跟蹤的17個(gè)重點(diǎn)城市商品房庫存面積19877.2萬平方米，環(huán)比增速0.2%，去化周期114.5周。土地成交方面，本周成交土地5834.6萬平方米，同比增速7.3%；土地成交金額1198.4億元，同比增速5.8%。
　　本周（12.11-12.15）房地產(chǎn)企業(yè)合計(jì)發(fā)行信用債61.4億元，同比增速-26.4%，環(huán)比增速-50.1%。
　　投資建議：
　　12月14日，北京、上海先后發(fā)布樓市新政，包含差別化調(diào)整首套及二套房的首付比例，調(diào)降房貸利率，及對(duì)普宅認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)放寬，這是繼11月深圳降低首付比例、優(yōu)化普宅認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)后，一線城市的進(jìn)一步寬松。本次新政有利于促進(jìn)剛需和改善性住房需求釋放，特別是有利于二套改善性住房需求，而這也將進(jìn)一步提振房?jī)r(jià)預(yù)期，修復(fù)購(gòu)房者信心。當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)政策完全轉(zhuǎn)向，我們看好行業(yè)在政策暖風(fēng)下，估值層面獲得持續(xù)修復(fù)。建議投資者關(guān)注業(yè)績(jī)穩(wěn)健的房企如：越秀地產(chǎn)、華發(fā)股份、保利發(fā)展、招商蛇口和萬科A、金地集團(tuán)、綠城中國(guó)。在物業(yè)板塊，建議關(guān)注華潤(rùn)萬象生活、中海物業(yè)、招商積余、保利物業(yè)、萬物云、綠城服務(wù)等。
　　風(fēng)險(xiǎn)提示：銷售不及預(yù)期，房地產(chǎn)政策放松力度不及預(yù)期，研究報(bào)告中使用的公開資料可能存在信息滯后或更新不及時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)。