久久一日本道色综合久久_国产最爽的av片在线观看_精品成人Av一区二区三区_94久久国产乱子伦精品免费_国产三级网站在线观看_和女邻居做爰在线观看_wymfw最新免费_国产强奷在线免费阅读_95在线观看视频

本周板塊回顧：本周（2023/12/15~2023/12/21）申萬房地產(chǎn)指數(shù)下跌4.14%，滬深300指數(shù)下跌0.13%，板塊跑輸滬深300指數(shù)4.01pct，在31個板塊中排第26位。
　　行業(yè)數(shù)據(jù)回顧：本周（2023/12/15~2023/12/21）30大中城市商品房成交面積303萬平米，環(huán)比+18.0%，同比+9.4%。細分城市能級來看，30大中城市中，一線城市商品房成交面積75萬平米，環(huán)比+45.4%，同比+51.1%；二線城市商品房成交面積173萬平米，環(huán)比+18.8%，同比+13.3%；三線城市商品房成交面積55萬平米，環(huán)比-8.0%，同比-26.5%。我們重點監(jiān)測的14城二手房成交面積155萬平米，環(huán)比-2.8%，同比+57.2%。細分城市能級來看，2個一線城市二手房成交面積33萬平米，環(huán)比+12.8%，同比+67.1%；9個二線城市二手房成交面積115萬平米，環(huán)比-7.2%，同比+57.2%；3個三四線城市二手房成交面積7萬平米，環(huán)比+9.9%，同比+21.9%。庫存去化方面，一線城市中，上海仍保持最短的去化周期；二線城市中，杭州去化周期最短。土地方面，一線城市住宅用地成交8宗，平均溢價率為2.51%，土地出讓金為277.33億元；二線城市合計成交住宅用地169宗，總規(guī)劃建面1559.13萬方，土地出讓金605.25億元，平均溢價率0.66%；三四線城市共計成交住宅用地889宗，土地出讓金1827.74億元，平均溢價率2.38%。
　　本周行業(yè)新聞跟蹤：本周各地政策持續(xù)出臺，如廣西省穩(wěn)妥有序推進農(nóng)村集體經(jīng)營性建設用地入市試點；沈陽市優(yōu)化公積金部分籌集業(yè)務辦理事項，賬戶封存、退休提取可聯(lián)辦；無錫市積極鼓勵房票可在全市范圍購買新房實施房票回購；石家莊出臺公積金新政，二孩家庭最高貸款額度提高10萬元；甘肅平?jīng)鲂沦彿靠缮暾執(zhí)崛”救撕团渑甲》抗e金支付購房首付；廣東清遠自有房用于長租承諾租期不少于5年的可不納入家庭住房套數(shù)計算；四川遂寧多孩家庭住房公積金貸款額度提高5萬元；安徽寧國市45周歲以下購房人使用公積金保底可貸35萬元等。12月20日，上海市人民政府發(fā)布公告，《上海市城鎮(zhèn)土地使用稅實施規(guī)定》有效期延長至2028年12月31日。
　　重點公司跟蹤：12月至今我們跟蹤的重點企業(yè)中，共拿地29塊，總土地出讓金483.32億元，拿地企業(yè)包括招商蛇口、華潤置地、龍湖地產(chǎn)、保利發(fā)展、綠城中國、金茂控股、中國海外發(fā)展、越秀地產(chǎn)和萬科地產(chǎn)，地塊位于北京、鄭州、佛山、南京、杭州和上海等位置。
　　投資建議：銷售表現(xiàn)上，本周新房成交同環(huán)比均回升；投資端仍以國央企為主。政策持續(xù)釋放積極信號。我們認為在政策的持續(xù)支持下，銷售會逐步修復，尤其是高能級城市將率先修復。我們看好前期在核心區(qū)域提前布局、以及在融資端具備更強信用優(yōu)勢的房企，此外，建議關注擁有城中村改造經(jīng)驗的地方性國企，建議關注：招商蛇口、保利發(fā)展、越秀地產(chǎn)、中海地產(chǎn)、華發(fā)股份、建發(fā)股份、濱江集團、龍湖集團、綠城中國。
　　風險提示：基本面不及預期，行業(yè)政策收緊，資金面收緊，個別企業(yè)出現(xiàn)信用風險等。