>> 華泰證券-房地產(chǎn)行業(yè)周報(第二十周)：重點城市房貸利率跟蹤—2024.4-240519
| 上傳日期： |
2024/5/19 |
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| 1134KB |
| 格式： |
pdf 共14頁 |
來源： |
華泰證券 |
| 評級： |
增持 |
作者： |
陳慎,劉璐,林正衡 |
| 行業(yè)名稱： |
房地產(chǎn) |
| 下載權(quán)限： |
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4月百城首套房/二套房貸利率環(huán)比下降/持平，維持2014年以來最低水平
4月百城首套房貸平均利率環(huán)比3月下滑2BP至3.57%，二套房貸利率環(huán)比上月持平，為4.16%，均為2014年以來最低水平。百城放款周期為20天，環(huán)比3月加快2天，處于2019年以來較快水平。目前僅一線城市首套房貸利率高于3.75%，僅8城二套房貸利率高于4.15%。房地產(chǎn)銷售尚未完全企穩(wěn)回升，430政治局會議因城施策定調(diào)延續(xù)，后續(xù)期待更多一線城市和強(qiáng)二線城市出臺更多行業(yè)支持政策，促進(jìn)市場筑底企穩(wěn)。
行情回顧
本周滬深300指數(shù)上漲0.32%，房地產(chǎn)開發(fā)板塊上漲12.65%，恒生指數(shù)上漲3.11%，中華內(nèi)房股指數(shù)上漲12.77%，恒生物業(yè)服務(wù)及管理指數(shù)上漲12.68%。
重點公司及動態(tài)
我們看好核心城市儲備充沛的房企以及運營穩(wěn)健的優(yōu)質(zhì)房企。重點推薦：1）A股開發(fā)：城建發(fā)展、建發(fā)股份等；2）港股開發(fā)：華潤置地、中國海外發(fā)展、越秀地產(chǎn)、建發(fā)國際集團(tuán)等；3）物管公司：華潤萬象生活、保利物業(yè)、招商積余、濱江服務(wù)。
風(fēng)險提示：行業(yè)政策風(fēng)險；行業(yè)下行風(fēng)險；部分房企經(jīng)營風(fēng)險。
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