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一周行情回顧
　　本周，申萬房地產(chǎn)指數(shù)上漲0.81%，滬深300指數(shù)下跌0.88%，相對收益為1.7%，板塊表現(xiàn)強(qiáng)于大盤。
　　行業(yè)基本面
　　本周(6.28-7.4)，中泰地產(chǎn)組跟蹤的58個(gè)重點(diǎn)城市一手房合計(jì)成交49849套，同比增速-6.4%，環(huán)比增速5.1%；合計(jì)成交面積499.5萬平方米，同比增速-14.3%，環(huán)比增速-1.9%。
　　本周(6.28-7.4)，中泰地產(chǎn)組跟蹤的15個(gè)重點(diǎn)城市二手房合計(jì)成交20512套，同比增速22.5%，環(huán)比增速1.5%；合計(jì)成交面積197.9萬平方米，同比增速19.8%，環(huán)比增速-2.2%。
　　本周（6.28-7.4），中泰地產(chǎn)組跟蹤的17個(gè)重點(diǎn)城市商品房庫存面積19708.1萬平方米，環(huán)比增速-0.8%，去化周期135周。
　　本周（6.24-6.30），土地供給方面，本周供應(yīng)土地3581.4萬平方米，同比增速35.7%；供應(yīng)均價(jià)1508元/平方米，同比增速1.5%。土地成交方面，本周成交土地3807萬平方米，同比增速65.9%；土地成交金額687.7億元，同比增速125%。本周土地成交樓面價(jià)1806元/平方米，溢價(jià)率3.5%
　　本周（6.28-7.4）房地產(chǎn)企業(yè)合計(jì)發(fā)行信用債12.67億元，同比增速-83.3%，環(huán)比增速92.%。本月至今（7.1-7.4）房地產(chǎn)企業(yè)合計(jì)發(fā)行信用債12.67億元，同比增速-97.82%，環(huán)比增速-95.12%。
　　投資建議：
　　近期，從高頻數(shù)據(jù)可以看出周度的二手房成交同環(huán)比已經(jīng)呈現(xiàn)改善的跡象，考慮到當(dāng)前從中央到地方層面對于房地產(chǎn)行業(yè)的政策依然在持續(xù)傾斜，預(yù)計(jì)后續(xù)更多寬松政策有望釋放，板塊估值或得到一定程度的修復(fù)。投資者可關(guān)注業(yè)績表現(xiàn)穩(wěn)健的房企，如越秀地產(chǎn)、華發(fā)股份、保利發(fā)展、招商蛇口、綠城中國等。同時(shí)，在物業(yè)板塊，華潤萬象生活、中海物業(yè)、招商積余、保利物業(yè)、萬物云、綠城服務(wù)等公司也值得關(guān)注。
　　風(fēng)險(xiǎn)提示：銷售不及預(yù)期，房地產(chǎn)政策放松力度不及預(yù)期，研究報(bào)告中使用的公開資料可能存在信息滯后或更新不及時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)。