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一周行情回顧
　　本周31支REITs上漲，1支持平，13支下跌，整體上漲0.97%，其中國(guó)君臨港產(chǎn)業(yè)園REIT漲幅最大為4.52%，易方達(dá)廣開(kāi)產(chǎn)園REIT跌幅最大為5.56%，同期滬深300上漲15.70%，中證500指數(shù)上漲15.63%，中證全債指數(shù)下跌0.55%，中債1年期國(guó)債指數(shù)下跌0.00%，中債10年期國(guó)債指數(shù)下跌0.94%，中證轉(zhuǎn)債指數(shù)上漲5.22%。
　　行業(yè)基本情況
　　重點(diǎn)事件：1）易方達(dá)廣開(kāi)產(chǎn)園REIT于2024年9月23日起在深圳證券交易所上市交易，收盤(pán)漲幅0.04%。2）南方順豐倉(cāng)儲(chǔ)物流REIT9月24日申報(bào)，原始權(quán)益人為深圳嘉豐產(chǎn)業(yè)園管理有限公司，深圳市豐泰電商產(chǎn)業(yè)園資產(chǎn)管理有限公司。易方達(dá)華威農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)9月25日REIT申報(bào)，原始權(quán)益人為福建華威農(nóng)商(集團(tuán))有限公司。3）華夏合肥高新REIT擬擴(kuò)募并擬新購(gòu)入基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目，資產(chǎn)為高新區(qū)創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園二期和集成電路標(biāo)準(zhǔn)化廠房項(xiàng)目。4）中金聯(lián)東科創(chuàng)REIT發(fā)售價(jià)格為3.234元/份，募集期為10月8日至10月11日；華夏南京交通高速公路REIT發(fā)售價(jià)格為5.452元/份，募集期為10月9日至10月14日。5）華泰江蘇交控REIT等共7只REITs公布8月主要運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)。6）招商蛇口租賃住房REIT發(fā)布認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)確認(rèn)比列結(jié)果公告，網(wǎng)下投資者有效認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)比列為1.07%，公眾投資者有效認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)確認(rèn)比列為0.63%。
　　REIT交易量：本周周內(nèi)交易金額為16.3億（+52.6%），其中，高速公路4.8億(+50.2%)，生態(tài)環(huán)保1.0億(+93.2%)，清潔能源2.9億(+57.0%)，產(chǎn)業(yè)園區(qū)3.3億（+29.5%)，倉(cāng)儲(chǔ)物流1.3億(+57.8%)，保租房1.3億(+49.4%)，消費(fèi)類(lèi)0.9億(+5.9%)。
　　投資建議：
　　近期受強(qiáng)力的政策支持及經(jīng)濟(jì)刺激計(jì)劃，股票市場(chǎng)迎來(lái)強(qiáng)勢(shì)反彈，對(duì)REITs市場(chǎng)資金具備一定虹吸效應(yīng)，建議投資者關(guān)注宏觀環(huán)境、政策環(huán)境、基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)基本面改善等帶來(lái)的機(jī)會(huì)，此外需注意防范回撤風(fēng)險(xiǎn)。
　　風(fēng)險(xiǎn)提示：
　　二級(jí)市場(chǎng)價(jià)格大幅波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)；研究報(bào)告中使用的公開(kāi)資料可能存在信息滯后或更新不及時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)；相關(guān)支持政策調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)。