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RVMS系統(tǒng)監(jiān)測：2024年11月1日上海市住宅小區(qū)基價均值為53,560元/平方米，環(huán)比下跌1.38%，同比下跌14.49%。
　　根據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)公開數(shù)據(jù)（截至2024年10月31日），10月份上海二手房成交套數(shù)約為24400套，依據(jù)過往經(jīng)驗，存量住宅成交套數(shù)約為2.2萬套，較上月成交量有顯著增長，環(huán)比上升約50%。與今年其他月份相比，成交量僅次于6月份。
　　9月29日，樓市新政“組合拳”推出后，市場活躍度明顯增加，對于存量市場信心起到一定的提振作用。從市場反饋看，帶看量和詢價量均出現(xiàn)較快較大地提升，在各項政策持續(xù)發(fā)揮效力的影響下，成交周期也在明顯縮短。
　　以往經(jīng)驗表明，有利于房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的政策落地后，成交量通常會集中上升，并可能減緩價格繼續(xù)下行的趨勢。不過在當前高庫存的市場環(huán)境下，要實現(xiàn)從量變到價格逆轉(zhuǎn)，仍需通過政策的持續(xù)推動、市場的充分博弈以及時間的驗證。