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2024年，國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)整體仍處低位運(yùn)行，行業(yè)數(shù)據(jù)表現(xiàn)低迷，寬松政策持續(xù)釋放下銷(xiāo)售及新開(kāi)工降幅有所收窄，商品住宅廣義庫(kù)存去化周期自9月出現(xiàn)下降拐點(diǎn)后持續(xù)下降，但仍處高位，短期內(nèi)去庫(kù)存依舊是行業(yè)重點(diǎn)。在房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系發(fā)生重大變化的大背景下，2024年以來(lái)，中央以“去庫(kù)存”作為政策導(dǎo)向，寬松政策頻出，通過(guò)降低購(gòu)房門(mén)檻、購(gòu)房成本以及優(yōu)化住房交易契稅等政策，在多方面刺激需求釋放的同時(shí)鼓勵(lì)“收儲(chǔ)”，收縮供給端促進(jìn)市場(chǎng)修復(fù)，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，繼續(xù)推動(dòng)已出臺(tái)金融政策的落地見(jiàn)效，促進(jìn)地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)。寬松政策的頻出階段性提振了市場(chǎng)需求，但持續(xù)性的需求端信心修復(fù)預(yù)計(jì)仍需一定時(shí)間。