>> 中泰證券-公募REITs行業(yè)周報：兩新發(fā)REITs均上市漲停，交易所發(fā)布擴募業(yè)務(wù)指南-250628
| 上傳日期： |
2025/6/28 |
大小： |
2306KB |
| 格式： |
pdf 共16頁 |
來源： |
中泰證券 |
| 評級： |
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作者： |
陳希瑞 |
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本周行情回顧：
本周15支REITs上漲，53支下跌，整體下跌1.38%，其中中金亦莊產(chǎn)園漲幅最大為43.01%，華夏南京高速跌幅最大為7.23%，同期滬深300上漲1.95%，中證500指數(shù)上漲3.98%，中證全債指數(shù)下跌0.06%，中債1年期國債指數(shù)上漲0.03%，中債10年期國債指數(shù)下跌0.07%，中證轉(zhuǎn)債指數(shù)上漲2.08%。
行業(yè)基本情況：
重點事件：（1）上交所發(fā)布REITs擴募業(yè)務(wù)辦理指南，深交所發(fā)布募集REITs非定向擴募業(yè)務(wù)功能上線通知。（2）中金亦莊產(chǎn)業(yè)園REIT、中金綠發(fā)REIT上市當(dāng)日均漲停。（3）華夏安博倉儲物流REIT、華夏中海商業(yè)資產(chǎn)REIT申報。（4）創(chuàng)金合信首農(nóng)、南方潤澤科技、南方萬國數(shù)據(jù)等只REITs發(fā)布詢價公告。（5）中銀中外運REIT網(wǎng)下投資者配售比為0.41705766%，公眾投資者有效認(rèn)購比為0.109211%。（6）華夏深國際REIT等4只REITS均發(fā)布基金份額解除限售的提示性公告。（7）華夏中國交建REIT等5只REITS發(fā)布5月主要運營數(shù)據(jù)。（8）國泰君安臨港產(chǎn)業(yè)園REIT發(fā)布召開基金份額持有人大會公告。
交易量：本周周內(nèi)交易金額為28.9億（+1.6%），日均換手率為0.6%（+0.0pct），其中，高速公路7.5億(+0.8%)、0.6%(+0.0pct)，生態(tài)環(huán)保2.1億(+41.5%)、1.2%(+0.4pct)，清潔能源2.9億(-21.7%)、0.5%(-0.2pct)，產(chǎn)業(yè)園區(qū)4.9億（+8.2%)、0.6%(+0.0pct)，倉儲物流3.6億(+11.2%)、0.6%(+0.2pct)，保租房4.4億(-5.4%)、0.9%(+0.1pct)，消費類3.6億(+2.9%)、0.5%(+0.0pct)。
投資建議：近期經(jīng)濟穩(wěn)定運行的總基調(diào)沒有變，債券收益率低位區(qū)間整蕩，長期看REITs具備較強配置屬性，建議投資者關(guān)注板塊輪動及擴募帶來投資機會。此外關(guān)注宏觀環(huán)境、政策環(huán)境、基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)運營基本面改善等帶來的機會，另外需注意防范回撤風(fēng)險。
風(fēng)險提示：二級市場價格大幅波動風(fēng)險；研究報告中使用的公開資料可能存在信息滯后或更新不及時的風(fēng)險；相關(guān)支持政策調(diào)整風(fēng)險
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