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市場行情：
　　2025年7月22日，今日權(quán)益市場各版塊多數(shù)上漲，上證綜指和深證綜指分別上漲0.62%和0.58%，滬深300和中證500分別上漲0.82%和0.85%。申萬房地產(chǎn)指數(shù)上漲1.09%。
　　個(gè)股表現(xiàn)：
　　房地產(chǎn)板塊個(gè)股漲幅較大的前五名為西藏城投、南國置業(yè)、首開股份、天?；ā⒋髳偝?，漲幅分別為10.04%/4.86%/3.55%/2.97%/2.66%；
　　個(gè)股跌幅較大的為市北高新、陽光股份、中洲控股、萬通發(fā)展、臥龍地產(chǎn)，跌幅分別為-3.23%/-3.19%/-2.95%/-2.13%/-1.92%。
　　行業(yè)新聞：
　　武漢8宗地塊25.5億成交，招商蛇口12.94億獲得1宗。7月22日，武漢有8宗地成功出讓，總起拍價(jià)約25.48億元，最終總成交價(jià)約25.5億元。據(jù)了解，8宗地塊中，武昌區(qū)占3宗，東湖高新區(qū)占2宗，蔡甸區(qū)、漢陽區(qū)、江漢區(qū)各占1宗。其中，P(2025)065號地塊由武漢招商地產(chǎn)古田置業(yè)有限公司以底價(jià)12.936億元競得，成交樓面價(jià)14700元/㎡，溢價(jià)率0%。P(2025)058號地塊由武漢廣瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（金地商置）以底價(jià)1.905億元競得，成交樓面價(jià)6622元/㎡，溢價(jià)率0%。
　　杭州土拍收金18.98億元，杭州西房、濱江集團(tuán)分食兩宗地塊。據(jù)中指研究院，7月22日，杭州迎來2宗涉宅用地出讓，分別位于余杭區(qū)和拱墅區(qū)，土地出讓面積50653 ㎡，規(guī)劃建筑面積11657.3 ㎡，起始總價(jià)15.23億元。最終2宗地塊均溢價(jià)成交，共攬金18.98億元。其中，拱墅區(qū)地塊編號杭政儲(chǔ)出[2025]91號，石橋單元GS130201-40地塊，經(jīng)過6輪競價(jià)，由杭州西湖房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司以總價(jià)3.68億元競得，成交樓面價(jià)15295元/㎡，溢價(jià)率7.29%。
　　保利發(fā)展等在青島新設(shè)置業(yè)公司，注冊資本3.6億元。7月22日，青島青鐵廣譽(yù)置業(yè)有限公司于近日正式成立，注冊資本3.6億元，旨在拓展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、評估、咨詢及物業(yè)管理等業(yè)務(wù)。企查查APP顯示，該公司經(jīng)營范圍包含：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)；房地產(chǎn)評估；房地產(chǎn)咨詢；物業(yè)管理等。另據(jù)股權(quán)穿透顯示，該公司由保利發(fā)展全資子公司保利發(fā)展（山東）有限公司等共同持股。
　　公司公告：
　　【象嶼地產(chǎn)集團(tuán)】象嶼地產(chǎn)集團(tuán)公告，擬發(fā)行公司2025年面向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行公司債券（第一期），發(fā)行金額不超11.5億元，期限3年（2+1），由廈門象嶼集團(tuán)提供給全額無條件的不可撤銷連帶責(zé)任保證擔(dān)保。募資擬全部用于償還到期公司債券本金或置換償還公司債券本金的自有資金。票面利率詢價(jià)區(qū)間為2.20%-3.00%。
　　風(fēng)險(xiǎn)提示：
　　房地產(chǎn)行業(yè)下行風(fēng)險(xiǎn)；個(gè)別房企信用風(fēng)險(xiǎn)；房地產(chǎn)政策落地進(jìn)程不及預(yù)期