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一周行情回顧
　　本周，申萬(wàn)房地產(chǎn)指數(shù)下跌0.16%，滬深300指數(shù)上漲1.07%，相對(duì)收益為-1.22%，板塊表現(xiàn)弱于大盤(pán)。
　　行業(yè)基本面
　　本周(9.19-9.25)，中泰地產(chǎn)組跟蹤的38個(gè)重點(diǎn)城市一手房合計(jì)成交26026套，同比增速-6.1%，環(huán)比增速7.8%；合計(jì)成交面積261.1萬(wàn)平方米，同比增速-9.3%，環(huán)比增速9.9%。
　　本周(9.19-9.25)，中泰地產(chǎn)組跟蹤的16個(gè)重點(diǎn)城市二手房合計(jì)成交18779套，同比增速9%，環(huán)比增速4.2%；合計(jì)成交面積183.7萬(wàn)平方米，同比增速8%，環(huán)比增速-0.6%。
　　本周（9.19-9.25），中泰地產(chǎn)組跟蹤的17個(gè)重點(diǎn)城市商品房庫(kù)存面積18931.6萬(wàn)平方米，環(huán)比增速0%，去化周期167.8周。
　　本周（9.15-9.21），土地供給方面，本周供應(yīng)土地2271.3萬(wàn)平方米，同比增速-3.8%；供應(yīng)均價(jià)1284元/平方米，同比增速-37.3%。土地成交方面，本周成交土地2430.7萬(wàn)平方米，同比增速36.6%；土地成交金額501.7億元，同比增速122%。本周土地成交樓面價(jià)2064元/平方米，溢價(jià)率1%。
　　本周（9.19-9.25）房地產(chǎn)企業(yè)合計(jì)發(fā)行信用債157.01億元，同比增速250.08%，環(huán)比增速86.92%。
　　投資建議：
　　本周，多地發(fā)布新政促進(jìn)樓市穩(wěn)定。周度一手房銷(xiāo)售同比下降，環(huán)比繼續(xù)上升，二手房同比繼續(xù)上升。去化周期上升。穩(wěn)健的房企仍然是投資重點(diǎn)，建議關(guān)注財(cái)務(wù)穩(wěn)健、業(yè)績(jī)表現(xiàn)良好的龍頭房企，如越秀地產(chǎn)、華發(fā)股份、保利發(fā)展、招商蛇口、綠城中國(guó)等，在當(dāng)前政策環(huán)境下能夠有效應(yīng)對(duì)市場(chǎng)波動(dòng)；同時(shí)隨著市場(chǎng)需求的回升，物業(yè)管理公司也有望迎來(lái)業(yè)績(jī)和估值的修復(fù)，建議關(guān)注華潤(rùn)萬(wàn)象生活、中海物業(yè)、招商積余、保利物業(yè)、萬(wàn)物云和綠城服務(wù)等。
　　風(fēng)險(xiǎn)提示：銷(xiāo)售不及預(yù)期，研究報(bào)告中使用的公開(kāi)資料可能存在信息滯后或更新不及時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)。