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市場(chǎng)行情：
　　2026年1月22日，今日權(quán)益市場(chǎng)各板塊多數(shù)上漲，上證綜指和深證綜指分別上漲0.14%和0.69%，滬深300和中證500分別上漲0.01%和0.57%。申萬(wàn)房地產(chǎn)指數(shù)上漲0.73%。
　　個(gè)股表現(xiàn)：
　　房地產(chǎn)板塊個(gè)股漲幅較大的前五名為華聯(lián)控股、大悅城、格力地產(chǎn)、西藏城投、城建發(fā)展，漲幅分別為10.05%/4.29%/4.23%/3.97%/3.78%；
　　個(gè)股跌幅較大的為萬(wàn)業(yè)企業(yè)、京基智農(nóng)、合肥城建、張江高科、中洲控股，跌幅分別為-4.49%/-2.43%/-2.40%/-1.95%/-1.93%。
　　行業(yè)新聞：
　　杭州2026年首宗宅地掛牌，位于上城區(qū)起始價(jià)21.3億元。據(jù)觀點(diǎn)網(wǎng)，1月22日，杭州市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布2026年首宗宅地掛牌公告，本次僅推出上城區(qū)1宗宅地，將于3月6日揭牌。根據(jù)公告，該地塊為城東新城單元SC080201-27地塊，出讓面積48.9畝，建筑面積7.2萬(wàn)㎡，起始價(jià)21.3億元，起始樓面價(jià)29776元/㎡，用地性質(zhì)為住宅（設(shè)配套公建）用地。意向競(jìng)買(mǎi)者可于2月11日至3月5日登錄浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)報(bào)名，本次出讓實(shí)行價(jià)高者得的競(jìng)得規(guī)則。
　　咸寧發(fā)布樓市新政：規(guī)范市城區(qū)購(gòu)房補(bǔ)貼、裝修補(bǔ)貼發(fā)放工作。近日，咸寧市住房和城市更新局、市財(cái)政局、市人力資源和社會(huì)保障局、市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局、市衛(wèi)生健康委員會(huì)、市商務(wù)局六部門(mén)聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)市城區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施實(shí)施細(xì)則》，規(guī)范市城區(qū)購(gòu)房補(bǔ)貼、裝修補(bǔ)貼發(fā)放工作。細(xì)則明確了返鄉(xiāng)置業(yè)補(bǔ)貼的申報(bào)條件，提醒廣大購(gòu)房業(yè)主將購(gòu)房款存入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶或企業(yè)對(duì)公賬戶。購(gòu)房補(bǔ)貼辦理流程與上一輪基本一致，市住新局在“市民之家”設(shè)立購(gòu)房補(bǔ)貼辦理窗口，提供購(gòu)房補(bǔ)貼兌換券申領(lǐng)服務(wù)，購(gòu)房業(yè)主憑補(bǔ)貼兌換券抵扣購(gòu)房首付。其中，高品質(zhì)住宅補(bǔ)貼兌換券由市住新局印制后，直接在高品質(zhì)住宅項(xiàng)目售樓部發(fā)放。細(xì)則明確了裝修補(bǔ)貼的申報(bào)時(shí)間、補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)、適用對(duì)象和范圍、辦理流程等。裝修補(bǔ)貼申報(bào)時(shí)間：2026年1月9日至2026年12月31日。補(bǔ)貼分為兩檔：委托具備相應(yīng)資質(zhì)的裝修公司進(jìn)行全屋裝修的，每套商品住房補(bǔ)貼1萬(wàn)元；產(chǎn)權(quán)人自行裝修（含“半包”）的，每套補(bǔ)貼0.8萬(wàn)元。
　　公司公告：
　　【上海金茂投資】上海金茂投資管理集團(tuán)有限公司公告，“23金茂01”回售金額為17億元，回售資金兌付日為2026年2月24日。發(fā)行人決定對(duì)本次回售債券不進(jìn)行轉(zhuǎn)售。經(jīng)發(fā)行人最終確認(rèn)，本期債券注銷金額為17億元。
　　風(fēng)險(xiǎn)提示：
　　房地產(chǎn)行業(yè)下行風(fēng)險(xiǎn)；個(gè)別房企信用風(fēng)險(xiǎn)；房地產(chǎn)政策落地進(jìn)程不及預(yù)期