>> 太平洋證券-房地產(chǎn)行業(yè)日報：湖南將推城市更新三年行動-260124
| 上傳日期： |
2026/1/25 |
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| 565KB |
| 格式： |
pdf 共4頁 |
來源： |
太平洋證券 |
| 評級： |
中性 |
作者： |
徐超，戴梓涵 |
| 行業(yè)名稱： |
房地產(chǎn) |
| 下載權(quán)限： |
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市場行情：
2026年1月23日，今日權(quán)益市場各板塊多數(shù)上漲，上證綜指和深證綜指分別上漲0.33%和1.20%，滬深300下跌0.45%，中證500上漲2.42%。申萬房地產(chǎn)指數(shù)上漲1.11%。
個股表現(xiàn)：
房地產(chǎn)板塊個股漲幅較大的前五名為華夏幸福、順發(fā)恒業(yè)、萬業(yè)企業(yè)、大名城、格力地產(chǎn)，漲幅分別為9.94%/8.94%/8.00%/6.02%/5.71%；
個股跌幅較大的為城投控股、特發(fā)服務、合肥城建、大悅城、新黃浦，跌幅分別為-5.15%/-3.65%/-3.30%/-1.76%/-1.63%。
行業(yè)新聞：
湖南：將推城市更新三年行動，今年裝配式建筑占比達65%。據(jù)觀點網(wǎng)，1月23日，1月22日湖南全省住房城鄉(xiāng)建設工作會議在長沙召開，省住建廳廳長陳旌披露多項年度及中長期工作部署。據(jù)介紹，為系統(tǒng)推進更新行動，湖南將印發(fā)《城市更新三年行動實施方案》，編制完成“十五五”城市更新專項規(guī)劃，并落實國家相關支持政策，推動優(yōu)化土地、規(guī)劃、審批、產(chǎn)權(quán)、金融等政策，探索設立城市更新基金。今年將堅持“以購為主”籌集保障房，統(tǒng)籌用好專項債、保障房再貸款等資金渠道，推動收購存量房用作保障性住房、安置房、宿舍、人才房等，力爭全年完成收購200萬平方米以上。今年將進一步推進裝配式建筑設計模數(shù)化、部件標準化、生產(chǎn)規(guī)?；a(chǎn)品場景化、產(chǎn)業(yè)生態(tài)化，推動年產(chǎn)值突破5000億元，城鎮(zhèn)新開工裝配式建筑面積占比達到65%。
深圳調(diào)整商業(yè)用房購房貸款最低首付款比例不低于30%。據(jù)觀點網(wǎng)，1月23日，中國人民銀行深圳市分行、深圳市住房和建設局消息，對深圳商業(yè)用房購房貸款政策作以下調(diào)整：商業(yè)用房（含“商住兩用房”）購房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于30%。在政策下限基礎上，轄內(nèi)各商業(yè)銀行可按照市場化、法治化原則，結(jié)合自身經(jīng)營情況、客戶風險狀況等因素，合理確定每筆商業(yè)用房購房貸款具體首付款比例。上述政策自2026年1月23日起執(zhí)行。
公司公告：
【深圳華僑城】深圳華僑城股份有限公司公告，倪明濤因個人原因辭去公司副總裁職務，離任后將不再擔任公司任何職務。
【綠城集團】綠城房地產(chǎn)集團有限公司公告，擬發(fā)行2026年度第一期中期票據(jù)，基礎發(fā)行規(guī)模為人民幣0億元，發(fā)行金額上限為人民幣10億元，期限2年，簿記建檔時間為2026年1月27日9時00分-2026年1月27日18時00分。募集資金用途顯示，其中不超過3.566億元擬用于置換償還到期債務融資工具本息的自有資金，不超過0.834億元用于償還債務融資工具利息，不超過5.60億元用于項目建設。
【華潤置地】1月23日，華潤置地控股有限公司（以下簡稱“華潤置地”）公告披露，其2026年面向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行公司債券（第一期）發(fā)行結(jié)果。據(jù)披露，本期債券發(fā)行時間自2026年1月22日至23日，最終“26潤置01”發(fā)行規(guī)模為20億元，票面利率為1.99%，認購倍數(shù)為3.22倍。另外，發(fā)行人的董事、高級管理人員、持股比例超過5%的股東及其他關聯(lián)方未參與本期債券認購。
風險提示：
房地產(chǎn)行業(yè)下行風險；個別房企信用風險；房地產(chǎn)政策落地進程不及預期
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