久久一日本道色综合久久_国产最爽的av片在线观看_精品成人Av一区二区三区_94久久国产乱子伦精品免费_国产三级网站在线观看_和女邻居做爰在线观看_wymfw最新免费_国产强奷在线免费阅读_95在线观看视频

核心觀點(diǎn)
　　本周杭州、廣州兩城共6宗土地出讓，杭州5宗地塊有4宗均以20%以上的溢價(jià)率成交，其中西湖區(qū)地塊溢價(jià)率達(dá)59.7%，濱江區(qū)地塊溢價(jià)率達(dá)46.8%；廣州荔灣區(qū)地塊同樣以6.4%的溢價(jià)率成交，表明開發(fā)商對(duì)核心城市核心資產(chǎn)仍充滿信心。本周香港二手樓價(jià)指數(shù)回升，較2025年底上升6.6%，2026年一季度，香港新房市場(chǎng)累計(jì)錄得5373宗買賣登記，涉及總金額達(dá)628億港元，該兩項(xiàng)數(shù)據(jù)同比分別上漲38%及94%，均創(chuàng)下歷年同期新高，香港樓市表現(xiàn)強(qiáng)勁。
　　市場(chǎng)回顧
　　重點(diǎn)城市本周新房及二手房成交同環(huán)比下跌。本周重點(diǎn)29城新房成交面積115萬方，環(huán)比下跌55.2%，同比下跌21.2%；重點(diǎn)13城二手房成交面積153萬方，環(huán)比下跌19.2%，同比下跌13.1%。
　　本周百城新增供地環(huán)比下降。本周百城新增宅地446萬平，環(huán)比下降47.5%，同比下降20.6%。
　　香港二手住宅價(jià)格環(huán)比上升1.0%。本周香港二手住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比上升1.0%，較2025年年底上升6.6%。
　　行業(yè)要聞：1.杭州：自然資源和規(guī)劃局出讓濱江區(qū)、余杭區(qū)、錢塘區(qū)3宗涉宅地塊，總起價(jià)44.8億元，最終總成交價(jià)58.6億元，三宗地塊均成功出讓，平均溢價(jià)率達(dá)30.8%。（東杭州）2.杭州：4月10日，2宗涉宅用地出讓，總土地出讓面積50102 ㎡，總規(guī)劃建筑面積91176.70 ㎡，總起始價(jià)10.32億元。最終2宗地塊均溢價(jià)20%以上成交，共收金14.92億元。（土地情報(bào)站）
　　行業(yè)觀點(diǎn)與投資建議：看好優(yōu)質(zhì)商業(yè)地產(chǎn)公司、香港開發(fā)商、布局核心城市的開發(fā)商及二手中介公司。本周中信房地產(chǎn)指數(shù)上漲4.34%，滬深300上漲4.41%，板塊跑輸大盤。本周杭州、廣州兩城共6宗土地出讓，杭州5宗地塊有4宗均以20%以上的溢價(jià)率成交，其中西湖區(qū)地塊溢價(jià)率達(dá)59.7%，濱江區(qū)地塊溢價(jià)率達(dá)46.8%；廣州荔灣區(qū)地塊同樣以6.4%的溢價(jià)率成交，表明開發(fā)商對(duì)核心城市核心資產(chǎn)仍充滿信心。本周香港二手樓價(jià)指數(shù)回升，較2025年底上升6.6%，2026年一季度，香港新房市場(chǎng)累計(jì)錄得5373宗買賣登記，涉及總金額達(dá)628億港元，該兩項(xiàng)數(shù)據(jù)同比分別上漲38%及94%，均創(chuàng)下歷年同期新高，香港樓市表現(xiàn)強(qiáng)勁。重點(diǎn)推薦A股：新城控股、大悅城、中國(guó)國(guó)貿(mào)、濱江集團(tuán)、張江高科、建發(fā)股份、保利發(fā)展，港股：新鴻基地產(chǎn)、領(lǐng)展房產(chǎn)基金、華潤(rùn)萬象生活、華潤(rùn)置地、中國(guó)金茂、綠城服務(wù)、建發(fā)國(guó)際集團(tuán)、綠城中國(guó)、龍湖集團(tuán)、貝殼-W等。
　　風(fēng)險(xiǎn)提示：房企銷售及結(jié)轉(zhuǎn)不及預(yù)期，物企外拓不及預(yù)期。