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一周行情回顧
　　本周，申萬房地產(chǎn)指數(shù)上漲0.7%，滬深300指數(shù)下跌0.54%，相對收益為1.24%，板塊表現(xiàn)強(qiáng)于大盤。
　　行業(yè)基本面
　　本周（6.26-7.2），中泰地產(chǎn)組跟蹤的38個重點(diǎn)城市一手房合計(jì)成交51509套，同比增速19.4%，環(huán)比增速80.8%；合計(jì)成交面積504.6萬平方米，同比增速3.3%，環(huán)比增速74.4%。
　　本周（6.26-7.2），中泰地產(chǎn)組跟蹤的16個重點(diǎn)城市二手房合計(jì)成交20653套，同比增速9.2%，環(huán)比增速17.7%；合計(jì)成交面積200.1萬平方米，同比增速8.1%，環(huán)比增速15.8%。
　　本周（6.26-7.2），中泰地產(chǎn)組跟蹤的17個重點(diǎn)城市商品房庫存面積18004.7萬平方米，環(huán)比增速-0.9%，去化周期137.3周。
　　本周（6.22-6.28），土地供給方面，本周供應(yīng)土地2105.8萬平方米，同比增速34.4%；供應(yīng)均價(jià)2269元/平方米，同比增速63.1%。土地成交方面，本周成交土地3938.2萬平方米，同比增速129.5%；土地成交金額744.4億元，同比增速323.4%。本周土地成交樓面價(jià)1890元/平方米，溢價(jià)率10.9%。
　　本周（6.26-7.2）房地產(chǎn)企業(yè)合計(jì)發(fā)行信用債29.39億元，同比增速-70.77%，環(huán)比增速-71.27%。
　　投資建議
　　本周，穩(wěn)樓市政策持續(xù)加碼，住建部擴(kuò)大基建設(shè)備更新貸款支持，江蘇從土地供應(yīng)、開發(fā)建設(shè)、房產(chǎn)銷售三端推出政策組合拳，省內(nèi)13市同步推介優(yōu)質(zhì)地塊與城市更新項(xiàng)目，天津、海南、長沙等多地密集優(yōu)化公積金政策。本周周度一二手房銷售同環(huán)比上升，去化周期上升。穩(wěn)健的房企仍然是投資重點(diǎn)，建議關(guān)注財(cái)務(wù)穩(wěn)健、業(yè)績表現(xiàn)良好的龍頭房企，如華潤置地、中國金茂、越秀地產(chǎn)、保利發(fā)展、招商蛇口、綠城中國等，在當(dāng)前政策環(huán)境下能夠有效應(yīng)對市場波動；同時(shí)隨著市場需求的回升，物業(yè)管理公司也有望迎來業(yè)績和估值的修復(fù)，建議關(guān)注華潤萬象生活、中海物業(yè)、招商積余、保利物業(yè)、萬物云和綠城服務(wù)等。
　　風(fēng)險(xiǎn)提示
　　銷售不及預(yù)期，研究報(bào)告中使用的公開資料可能存在信息滯后或更新不及時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)。