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    1.中西部、東北區(qū)域是我們目前在零售板塊中選股的主要區(qū)域（未來居民收入增速潛力較高；收入水平位置支持傳統(tǒng)百貨業(yè)態(tài)穩(wěn)健成長(zhǎng)以及超 市賣場(chǎng)快速成長(zhǎng)；電商等新零售渠道供給競(jìng)爭(zhēng)壓力?。?，而歐亞集團(tuán)是吉林省區(qū)域零售龍頭企業(yè)；
    2.區(qū)域內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)明顯，以弱勝強(qiáng)、低成本自有物業(yè)擴(kuò)張為未來高成長(zhǎng)奠定基礎(chǔ)；
    3.店齡結(jié)構(gòu)優(yōu)&資本開支回落：1-5年店齡比例55%（行業(yè)平均35- 40%），2012-13年資本開支回落；
    4.治理和激勵(lì)結(jié)構(gòu)優(yōu)化：激勵(lì)基金方案，以10年為基數(shù)，11-14年每年凈利潤(rùn)增量提取比例為增長(zhǎng)20%-25%、25%-30%和30%以上分別提30%、35%和40%，高管在年度內(nèi)必須購買本公司股票