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    事件：
    金科股份今日發(fā)布2013 年半年度報告。報告期內(nèi)，公司實現(xiàn)營業(yè)收入76.43 億元，同比增長103.80%；歸屬于上市公司股東的凈利潤7.90 億元，同比增長22.07%。
    點評：
    凈利潤同比增兩成，毛利率下降較多
    2013 年上半年的業(yè)績表現(xiàn)符合預期，凈利潤增長的主要原因是報告期內(nèi)結(jié)轉(zhuǎn)銷售面積增加。上半年銷售毛利率為30.09%，同比下降11.39 個百分點；銷售凈利率為15.53%，同比下降7.07 個百分點，主要系前期利潤率較低的項目結(jié)算所致，預計下半年這一情況有望改善。
    資產(chǎn)負債水平偏高，但現(xiàn)金流充裕
    2013 年半年末，公司資產(chǎn)負債率為84.32%，比一季度末微降0.59 個百分點；在扣除預收賬款后，真實資產(chǎn)負債率為53.33%，比一季度末上升1.42 個百分點，預收賬款占比有所減少；公司凈負債比率為97.93%，比一季度末上升4.69 個百分點；現(xiàn)金對短期有息負債的覆蓋率為168.42%，比一季度末上升5.82 個百分點。總體來看，公司資產(chǎn)負債水平仍偏高，但現(xiàn)金流充裕。
    公司于8 月13 日公布非公開發(fā)行股票預案，擬募資43.24 億元。此次非公開發(fā)行股票如獲得成功，公司的財務結(jié)構(gòu)將得到優(yōu)化，對于緩解公司快速擴張所帶來的資金壓力也會帶來極大的幫助。
    快速擴張，厚積以待薄發(fā)
    2013 年上半年，公司實現(xiàn)銷售金額約91 億元，同比增長58.81%，略低于預期。公司在半年報中將全年銷售計劃（含產(chǎn)業(yè)板塊）由235 億元下調(diào)至220 億元，同比增長約25.71%，仍保持較高增速。
    公司土地儲備豐富，近期又接連發(fā)布多則購地公告。公司今年以來拿地金額已達到52.84 億元，土地占地面積約226.49 萬平方米，規(guī)劃建筑面積約541.62 萬平方米。公司今年以來新進入新疆、貴州、陜西等區(qū)域。顯示出公司快速擴張且欲深耕西部地區(qū)的意圖。