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>> 齊魯證券-魯商置業(yè)(600223)經(jīng)營(yíng)正處在持續(xù)改善通道中-131026
上傳日期:   2013/10/28 大?。?/td>   243KB
格式:   pdf 來源:   
評(píng)級(jí):   買入 作者:   丁晨
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    2013 年前三季度實(shí)現(xiàn)收入和利潤(rùn)高增長(zhǎng)。
    1-9 月份,公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入19 億元,同比增長(zhǎng)172%;實(shí)現(xiàn)歸屬于母公司所有者的凈利潤(rùn)1 億元,同比增長(zhǎng)99%;扣非后凈利潤(rùn)9352 萬,同比增長(zhǎng)78%,實(shí)現(xiàn)基本每股收益0.1 元,比去年同期增加99%;單季度營(yíng)業(yè)收入11 億,同比增長(zhǎng)230%;單季度歸屬母公司凈利潤(rùn)6406 萬元,同比增長(zhǎng)146%。
    公司實(shí)現(xiàn)業(yè)績(jī)高增長(zhǎng)的原因主要依然是一致被看好的公司招牌項(xiàng)目青島首府項(xiàng)目進(jìn)入結(jié)算高峰(利潤(rùn)貢獻(xiàn)比例大約為50%),以及去年同期相對(duì)較低的基數(shù)。
    資金面:庫(kù)存壓力猶存,但銷售改善使得債務(wù)壓力持續(xù)下降。公司從2010 年開始進(jìn)入快速擴(kuò)張期和加速開工期, 由于開工量迅速提升以及土地價(jià)款集中支付,資金壓力一向較大,但由于2012 年以來公司較少拿地,且從2012 年四季度開始公司加快周轉(zhuǎn),擴(kuò)大銷售規(guī)模,銷售房款增加使得貨幣資金比年初增長(zhǎng)24%,存貨資金配比從年初的7.09 下降到7.02,資金充裕度略有提高,但仍存一定庫(kù)存壓力。貨幣資金與短期債務(wù)(短期借款及一年內(nèi)到期非流動(dòng)負(fù)債)之比2.12 倍,比年初略有提高??鄢A(yù)收賬款實(shí)際負(fù)債率62%,比年初66%有所下降。
    業(yè)績(jī)鎖定性較高。公司期末預(yù)收款81 個(gè)億,比年初增長(zhǎng)47%,已鎖定2013 年下半年及2014 年預(yù)測(cè)業(yè)績(jī)的121%,今明兩年業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)確定性較高。
    
 
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