>> 首創(chuàng)證券-榮盛發(fā)展(002146)規(guī)模質(zhì)量同降,區(qū)域分化加劇-150826
| 上傳日期： |
2015/8/27 |
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| 格式： |
pdf 共4頁 |
來源： |
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| 評級： |
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作者： |
王劍輝 |
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結(jié)算項目面積135.34 萬平米，結(jié)算收入87.41 億元，同比分別減少18.74%和11.78%。報告期公司房地產(chǎn)開發(fā)銷售業(yè)務(wù)毛利率為29.98%，高于行業(yè)均值24.62%，較上年同期減少2.71 個百分點，延續(xù)過往兩年的下滑趨勢。
雖然二季度寬松貨幣政策和公積金新政帶動行業(yè)階段性復(fù)蘇，但是市場總體受力不均，一線城市回暖程度明顯好于二三線城市，東部地區(qū)明顯好于中西部地區(qū)。因此對于公司這種主要定位于二三線剛性需求的規(guī)模房企來說，非核心城市群的高位庫存以及相對緩慢的復(fù)蘇節(jié)奏也嚴(yán)重影響了公司項目的盈利規(guī)模和質(zhì)量。
分不同區(qū)域來看，公司毛利率靠前的前三大業(yè)務(wù)區(qū)域分別為北京市（55.20%）、河北?。?nbsp;36.97%）、安徽?。?4.19%），這三大區(qū)域業(yè)績占比合計為35.31%，而毛利水平相對較低的江蘇（30.36%）、廣東（18.64%）、遼寧（21.10%）三大區(qū)域的業(yè)績占比高達(dá)51.23%。
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