>> 安信證券-城投地圖系列(2)：2022年前三季度城投拿地全景-221111
| 上傳日期： |
2022/11/13 |
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| 2935KB |
| 格式： |
pdf 共38頁 |
來源： |
安信證券 |
| 評級： |
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作者： |
池光勝,陳雨田 |
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2022年前三季度城投拿地情況在各省、地級市的維度下有何特征？
■根據(jù)中指數(shù)據(jù)庫中的樣本數(shù)據(jù)（成交日期為2022年前三季度、通過招拍掛方式出讓的涉宅地塊），2022年前三季度土地成交金額合計25674.1億元，其中城投參與地塊（若為聯(lián)合拿地，只要有城投參與即納入統(tǒng)計）的成交金額合計9412.0億元，城投參與地塊成交金額占土地總成交金額的比例為36.7%，平均溢價率6.5%。
■從省/直轄市的維度來看，各省城投成交金額分化明顯，部分省份城投成交金額占比超50%。城投成交金額方面，浙江、江蘇明顯高于其他省份，成交金額分別為1899.2億元、1755.2億元；上海、廣東、四川、山東處第二梯隊，城投成交金額在500-1000億元之間；福建、湖北、安徽、北京、湖南、河南、江西、陜西城投成交金額在100-500億元之間；其余省份城投成交金額均不足100億元，其中部分西北、東北省份及云南、海南成交金額不足10億元。城投成交金額占比方面，天津、江蘇、湖北省的城投成交金額占比較高，分別為72.1%、56.8%、54.5%。
■從地級市的維度來看，在城投拿地金額大于50億的城市中，城投拿地占比排名較前的城市主要分布在江蘇和浙江，位列前五的城市分別為淮安市（93.5%）、宿遷市（88.8%）、鹽城市（76.7%）、株洲市（74.4%）、太原市（73.4%）。
■風險提示：信息搜集不全、數(shù)據(jù)統(tǒng)計存在誤差、城投融資政策調(diào)整超預期等。
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