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一周行情回顧
　　本周，申萬房地產(chǎn)指數(shù)上漲0.23%，滬深300指數(shù)上漲0.35%，相對(duì)收益為-0.11%，板塊表現(xiàn)弱于大盤。
　　行業(yè)基本面
　　本周(11.11-11.17)，華西地產(chǎn)組跟蹤的58個(gè)重點(diǎn)城市一手房合計(jì)成交38057套，同比增速-51.1%，環(huán)比增速11.2%；合計(jì)成交面積380.5萬平方米，同比增速-43.2%，環(huán)比增速3.1%。
　　本周(11.11-11.17)，華西地產(chǎn)組跟蹤的15個(gè)重點(diǎn)城市二手房合計(jì)成交15406套，同比增速32.4%，環(huán)比增速1.1%；合計(jì)成交面積156.9萬平方米，同比增速38.6%，環(huán)比增速-3.8%。
　　本周（11.11-11.17），華西地產(chǎn)組跟蹤的17個(gè)重點(diǎn)城市商品房庫(kù)存面積19788.6萬平方米，環(huán)比增速-0.1%，去化周期91.4周。
　　本周（11.07-11.13），土地供給方面，本周供應(yīng)土地8762.4萬平方米，同比增速39.7%；供應(yīng)均價(jià)1837元/平方米，同比增速-11%。土地成交方面，本周成交土地2725.2萬平方米，同比增速-40.5%；土地成交金額457億元，同比增速-47.4%。
　　本周（11.11-11.17）房地產(chǎn)企業(yè)合計(jì)發(fā)行信用債65.6億元，同比增速-51.5%，環(huán)比增速17%。
　　投資建議
　　本周，杭州下調(diào)最低首套房貸利率至4.2%、成都放寬區(qū)域限購(gòu)政策、長(zhǎng)沙放寬公積金異地貸款政策、山東煙臺(tái)實(shí)施購(gòu)房契稅補(bǔ)貼政策。此外，多地放松貸款比例、公積金額度及購(gòu)房資格。目前，房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控政策持續(xù)放松，板塊估值有望進(jìn)一步修復(fù)。我們重點(diǎn)推薦業(yè)績(jī)確定性強(qiáng)的龍頭房企萬科A、保利發(fā)展、招商蛇口、濱江集團(tuán)以及物管板塊招商積余、新城悅服務(wù)、新大正和南都物業(yè)。相關(guān)受益標(biāo)的包括金地集團(tuán)、龍湖集團(tuán)、綠城中國(guó)、中國(guó)海外發(fā)展、保利物業(yè)、綠城服務(wù)、建發(fā)國(guó)際集團(tuán)、建發(fā)物業(yè)等。
　　風(fēng)險(xiǎn)提示
　　銷售不及預(yù)期，房地產(chǎn)調(diào)控政策收緊。