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12月建筑行業(yè)數(shù)據(jù)發(fā)布。2022年基建投資完成額合計(jì)21.0萬(wàn)億元，同增11.5%；地產(chǎn)投資完成額同減10.0%，地產(chǎn)新開(kāi)工和銷(xiāo)售面積分別同減39.4%、24.3%。
　　 2022年制造業(yè)投資韌性較強(qiáng)，基建投資高速增長(zhǎng)，地產(chǎn)投資明顯下滑：12月固定資產(chǎn)投資為7.2萬(wàn)億元，同增3.1%。2022年我國(guó)固定資產(chǎn)投資為80.0萬(wàn)億元，同增5.1%。12月制造業(yè)、基建、地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成額分別為2.7、2.1、0.9萬(wàn)億元，同比分別變動(dòng)7.4%、10.4%、-12.2%。2022年制造業(yè)、基建、地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成額分別為26.5、21.0、13.3萬(wàn)億元，同比分別變動(dòng)9.1%、11.5%、-10.0%。
　　基建投資：2022年基建投資增速超10%：12月基建投資2.1萬(wàn)億元，同增10.4%。2022年基建投資完成額合計(jì)21.0萬(wàn)億元，同增11.5%。12月電力、交運(yùn)、公用分別完成投資0.49、0.73、0.87萬(wàn)億元，同比分別變動(dòng)17.1%、22.7%、-1.2%。2022年我國(guó)電力、交運(yùn)、公用合計(jì)完成投資4.1、7.4、9.5萬(wàn)億元，同比分別提高19.3%、9.1%、10.3%。2022年三項(xiàng)基建投資同比均有較明顯增長(zhǎng)，其中電力和水利投資增速表現(xiàn)更優(yōu)。
　　土地成交：2022年百城土地成交及供應(yīng)量?jī)r(jià)齊減，價(jià)格降幅高于建筑面積降幅：12月百城土地成交規(guī)劃建面3.5億平，同增27.6%；成交樓面均價(jià)1,984.0元/平，同降562.0元/平。2022年百城土地成交規(guī)劃建面合計(jì)18.4億平，同減3.2%；成交樓面均價(jià)平均值為2,004.4元/平，同減24.1%。12月百城土地供應(yīng)面積1.6億平，同減0.5%；掛牌樓面單價(jià)1,231.0元/平，同增2.0元/平。2022年百城供應(yīng)土地規(guī)劃建面合計(jì)22.2億平，同減7.7%；供應(yīng)土地掛牌價(jià)格平均值為2,011.0元/平，同減16.4%?？傮w而言，2022年土地供應(yīng)和成交情況總體呈現(xiàn)量?jī)r(jià)齊減態(tài)勢(shì)，且價(jià)格降幅明顯高于建面降幅。
　　地產(chǎn)施工：12月竣工面積環(huán)比繼續(xù)好轉(zhuǎn)，2022年房地產(chǎn)新開(kāi)工面積同比下滑近40%，竣工面積同減15%：12月房地產(chǎn)新開(kāi)工和竣工面積分別為0.90、3.05億平，同比分別變動(dòng)-44.3%、-6.6%。2022年房地產(chǎn)新開(kāi)工和竣工面積合計(jì)分別為12.06、8.62億平，同比分別下降39.4%、15.0%。
　　地產(chǎn)銷(xiāo)售：2022年商品房總體銷(xiāo)售狀況低迷，銷(xiāo)售面積同降24.3%：12月商品房銷(xiāo)售面積為1.5億平，同減31.5%；平均銷(xiāo)售單價(jià)為10,050.4元/平，同增5.7%。2022年商品房銷(xiāo)售面積合計(jì)13.6億平，同減24.3%；商品銷(xiāo)售平均價(jià)格9.830.5元/平，同減3.1%。2022年地產(chǎn)銷(xiāo)售總體低迷。
　　新簽訂單：2022年中國(guó)建筑、中國(guó)中冶、中國(guó)化學(xué)新簽訂單同比增速均超10%：2022年中國(guó)建筑、中國(guó)中冶和中國(guó)化學(xué)新簽訂單合計(jì)金額分別為3.9、1.3和0.3萬(wàn)億元，同增25.6%、11.7%和10.1%。2022年中國(guó)建筑銷(xiāo)售、開(kāi)工和竣工面積合計(jì)1,722、37,155和25,441萬(wàn)平，同比分別變動(dòng)-19.7%、-3.4%和5.2%，數(shù)據(jù)表現(xiàn)好于行業(yè)整體表現(xiàn)。
　　投資建議
　　基建板塊建議關(guān)注建筑央企龍頭中國(guó)建筑，新基建領(lǐng)域建議關(guān)注產(chǎn)業(yè)鏈逐步延伸至風(fēng)電光伏領(lǐng)域的中國(guó)電建和抽水蓄能工程骨干企業(yè)中國(guó)能建；地產(chǎn)復(fù)蘇主線(xiàn)推薦鋁模板領(lǐng)軍企業(yè)志特新材、具有裝配式與BIM技術(shù)先發(fā)優(yōu)勢(shì)的華陽(yáng)國(guó)際和發(fā)力高空作業(yè)平臺(tái)的鋼支撐租賃龍頭華鐵應(yīng)急。
　　評(píng)級(jí)面臨的主要風(fēng)險(xiǎn)
　　風(fēng)險(xiǎn)提示：基建實(shí)物工作量落地不及預(yù)期，地產(chǎn)鏈政策傳導(dǎo)不及預(yù)期。