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本周1大中城市新房成交情況：
　　2023年第8周30大中城市新房成交面積為311萬平方米，環(huán)比上周21%，同比2022年6%。其中一線城市銷售面積58萬平方米，環(huán)比上周-1%，同比2022年-22%。二線城市銷售面積175萬平方米，環(huán)比上周26%，同比2022年3%。三線城市銷售面積79萬平方米，環(huán)比上周32%，同比2022年64%。
　　2023年2月1日-23日30城累計成交面853萬平方米，環(huán)比2023年1月同期10%，同比37%。一線城市累計成交面積185萬平方米，環(huán)比2023年1月同期-12%，同比9%。二線城市累計成交面積475萬平方米，環(huán)比2023年1月同期16%，同比36%。三線城市累計成交面積194萬平方米，環(huán)比2023年1月同期24.5%，同比84%。
　　本周18城二手房成交量情況：
　　18城2023年第8周二手房成交量為208萬平方米，環(huán)比上周19%，同比101%。其中一線城市二手房成交面積42萬平方米，環(huán)比上周11%，同比47%。二線城市二手房成交面積156萬平方米，環(huán)比上周22%，同比122%。三線城市二手房成交面積10萬平方米，環(huán)比上周26%，同比119%。
　　18城2023年2月1日-23日二手房成交面積為572萬平方米，環(huán)比2023年1月同期53%，同比去年158%；一線城市120萬平方米，環(huán)比2023年1月同期66%，同比去年102%；二線城市426萬平方米，環(huán)比2023年1月同期48%，同比去年179%；三線城市26萬平方米，環(huán)比2023年1月同期92%，同比去年158%。
　　2023年第8周百城土地供應和成交情況：本周土地供應面積為1424萬平方米，土地成交面積為1558萬平方米，供銷比0.91。土地出讓金額為256億元。本年度全國100大中城市累計土地供應面積11122萬平方米，同比-10%，累計同比增速較上周回升2.8個百分點，成交面積13642萬平方米，同比22%，累計同比增速較上周回落1.6個百分點，累計土地出讓金3249億元，同比9%。本周全國土地溢價率為4%，環(huán)比上周回落0.28個百分點。一線城市本周土地溢價率0%，環(huán)比上周回落7個百分點，二線城市本周溢價率4%，環(huán)比上周回落0.08個百分點，三線城市本周溢價率4%，環(huán)比上周回升2個百分點。
　　本周房地產(chǎn)板塊表現(xiàn)：本周房地產(chǎn)指數(shù)（882011.WI）2930.7點，環(huán)比上周0.88%，滬深300指數(shù)（000300.SH）4061.0點，環(huán)比上周0.66%，房地產(chǎn)指數(shù)和滬深300指數(shù)年內(nèi)截止本周漲跌幅分別為-0.79%和4.45%。本周重點跟蹤公司中，A股新城控股漲跌幅1.29%，其次陽光城漲跌幅0.54%，物業(yè)股方面旭輝永生服務(wù)漲跌幅-1.41%，華潤萬象生活漲跌幅為-3.37%，港股中國海外發(fā)展?jié)q跌幅周內(nèi)表現(xiàn)為-1.72%，其次是華潤置地-1.90%（世茂集團、融創(chuàng)中國停牌）。
　　風險提示：土地成交縮量影響行業(yè)未來6-12個月新房供給。房企資金面緊張情況未得到實質(zhì)性改善。房地產(chǎn)稅試點落地對短期需求造成影響。