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穆迪將內(nèi)地房地產(chǎn)行業(yè)前景展望從負(fù)面轉(zhuǎn)為穩(wěn)定。穆迪預(yù)計(jì)，鑒于銷售和資金狀況改善，銷售進(jìn)一步下滑的風(fēng)險(xiǎn)較低，融資環(huán)境將進(jìn)一步改善，全國合同銷售額將在未來的12個月內(nèi)趨于穩(wěn)定。此外，隨著融資渠道改善，預(yù)計(jì)未來一年中國公司債違約將會減少。具有國企背景的開發(fā)商和財(cái)務(wù)穩(wěn)健的民營開發(fā)商將在2023年第1季度銷售回暖中獲益更大。
　　合景泰富探尋境外債務(wù)全面解決方案。5月14日，合景泰富稱根據(jù)2024年1月票據(jù)的條款，公司未能于強(qiáng)制贖回日期支付該部分本金，將構(gòu)成違約事件。合景泰富將探尋境外債務(wù)狀況的全面解決方案，以確保集團(tuán)可持續(xù)經(jīng)營。公司5月15日公告，7只票據(jù)將暫停買賣。另外，合景泰富于5月12日公告，向平安出售三家項(xiàng)目公司之100%股權(quán)，總代價(jià)約為7.5億元（人民幣，下同）。
　　統(tǒng)計(jì)局4月數(shù)據(jù)：投資偏弱，竣工加快。5月16日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了2023年1-4月份全國房地產(chǎn)數(shù)據(jù)。全國房地產(chǎn)開發(fā)投資35,514億元，同比下降6.2%。新開工面積31,220萬平方米，下降21.2%?？⒐っ娣e23,678萬平方米，增長18.8%。1-4月份，商品房銷售額39,750億元，增長8.8%，其中住宅銷售額增長11.8%。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金45,155億元，同比下降6.4%。
　　 70大中城市4月價(jià)格環(huán)比整體漲幅回落。5月17日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布4月份商品住宅銷售價(jià)格，一/二/三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比分別上漲0.4%/0.4%/0.2%（3月分別上漲0.3%/0.6%/0.3%）。新建商品住宅/二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲城市分別有62/36個，比上月分別減少2/21個。
　　 5月初至今新房成交量較4月有所回落，但同比仍明顯回暖：受5月初節(jié)日效應(yīng)影響，截至5月17日，10城/30城月初至今新房成交量環(huán)比收縮11.4%/6.8%，但較去年同期則顯著反彈39.7%/19.8%