>> 華泰證券-房地產(chǎn)行業(yè)周報(第二十八周)：央行地產(chǎn)表態(tài)趨向積極-230716
| 上傳日期： |
2023/7/17 |
大?。?/td>
| 519KB |
| 格式： |
pdf 共14頁 |
來源： |
華泰證券 |
| 評級： |
增持 |
作者： |
陳慎,劉璐,林正衡 |
| 行業(yè)名稱： |
房地產(chǎn) |
| 下載權(quán)限： |
此報告為加密報告 |
|
|
本周觀點：央行地產(chǎn)表態(tài)趨向積極，關(guān)注需求端政策是否能進一步落地
上周央行、交易商協(xié)會對于地產(chǎn)政策的表態(tài)較為積極，包括“金融十六條”有效期延長、國新辦發(fā)布會央行表態(tài)、交易商協(xié)會召開民企融資座談會等。我們認為監(jiān)管表態(tài)的變化主要有兩點原因：1、風險控制的必要性有所提升；2、保交樓支持力度還有加大的空間。我們需要認識到，當前市場的一些擔憂還需要融資端配合其他政策予以解決，6月70城新房房價環(huán)比轉(zhuǎn)跌、二手房跌幅擴大，高頻成交數(shù)據(jù)走弱，銷售端的預期變?nèi)踉谝欢ǔ潭壬弦矔档徒鹑谙到y(tǒng)支持房企合理融資和保交樓的動力，后續(xù)可以關(guān)注需求端政策是否能進一步落地。
上周行情回顧
上周滬深300指數(shù)上漲1.92%，房地產(chǎn)開發(fā)板塊下跌1.75%，恒生指數(shù)上漲5.71，中華內(nèi)房股指數(shù)下跌0.85%，恒生物業(yè)服務及管理指數(shù)下跌1.61%。
重點公司及動態(tài)
我們認為地產(chǎn)板塊進入政策博弈期，房地產(chǎn)市場將繼續(xù)保持分化行情，更加看好具備充裕供應彈性的城市以及在主流城市有充裕貨值和較強補貨能力的優(yōu)質(zhì)房企。本周重點推薦：1）A股開發(fā)：城建發(fā)展、華發(fā)股份、濱江集團等；2）港股開發(fā)：越秀地產(chǎn)、建發(fā)國際集團、華潤置地、中國海外發(fā)展等；3）物管公司：中海物業(yè)、保利物業(yè)、華潤萬象生活、招商積余、濱江服務等。
風險提示：疫情、行業(yè)政策、行業(yè)基本面下行、部分房企經(jīng)營風險。
|
|
