久久一日本道色综合久久_国产最爽的av片在线观看_精品成人Av一区二区三区_94久久国产乱子伦精品免费_国产三级网站在线观看_和女邻居做爰在线观看_wymfw最新免费_国产强奷在线免费阅读_95在线观看视频

核心結(jié)論
　　1）城中村改造既不是棚改、也不是舊改；
　　2）城中村改造推進(jìn)難度高于棚改，開(kāi)發(fā)周期長(zhǎng)于棚改，投資強(qiáng)度弱于棚改，不能簡(jiǎn)單認(rèn)為是新一輪棚改；
　　3）城中村普遍存在于高能級(jí)城市，全國(guó)化推行的可行性較小，即使推行普通城市項(xiàng)目數(shù)量也有限；
　　4）我們粗略測(cè)算城中村改造每年投資額約8000億，強(qiáng)度雖不及棚改，但強(qiáng)于保障性租賃住房（我們?cè)鴾y(cè)算2027年前保障性租賃住房投資強(qiáng)度于2023年達(dá)到最高點(diǎn)約6000億），且預(yù)計(jì)維持10年以上，可更大程度上對(duì)沖房地產(chǎn)下行引起的市場(chǎng)萎縮；
　　5）《指導(dǎo)意見(jiàn)》下未來(lái)城中村改造要提速核心需要解決居民意愿問(wèn)題和拆建資金來(lái)源問(wèn)題，若資金落實(shí)情況較好，拆建比例會(huì)增加，對(duì)整個(gè)地產(chǎn)鏈的拉動(dòng)預(yù)計(jì)顯著高于老舊小區(qū)改造。
　　風(fēng)險(xiǎn)提示：政策不及預(yù)期、地產(chǎn)行業(yè)下行、原材料價(jià)格大幅上漲。