久久一日本道色综合久久_国产最爽的av片在线观看_精品成人Av一区二区三区_94久久国产乱子伦精品免费_国产三级网站在线观看_和女邻居做爰在线观看_wymfw最新免费_国产强奷在线免费阅读_95在线观看视频

投資要點(diǎn)
　　克而瑞發(fā)布2023年8月房地產(chǎn)企業(yè)銷售TOP100排行榜，百強(qiáng)房企單月全口徑銷售金額同比下37.6%。保利發(fā)展單月銷售排名行業(yè)第一，實(shí)現(xiàn)銷售金額312億元，萬科和華潤置地分列二三位，單月分別實(shí)現(xiàn)銷售金額218億元和203億元。
　　行業(yè)：銷售進(jìn)一步下滑，政策持續(xù)放松
　　8月百強(qiáng)房企單月累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售金額3775億元，同比-37.6%，環(huán)比-0.9%；1-8月百強(qiáng)房企累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售金額42148億元，同比-10%，銷售增速持續(xù)下滑。8月，由于低基數(shù)影響消除，同時(shí)，市場悲觀情緒蔓延，造成整體銷售表現(xiàn)不佳。綜合來看，中央政治局會議定調(diào)房地產(chǎn)新形勢后，四大一線城市陸續(xù)放開“認(rèn)房不認(rèn)貸”，同時(shí)，全國下調(diào)房貸利率，政策端發(fā)力。我們預(yù)計(jì)，隨著相關(guān)政策的持續(xù)出臺，銷售端基本面有望得到改善。
　　房企：少數(shù)房企單月同比增長，頭部房企表現(xiàn)稍強(qiáng)
　　8月單月銷售超百億的房企數(shù)量為11家，較上年同期減少4家。保利發(fā)展單月實(shí)現(xiàn)全口徑銷售金額312億元，萬科和華潤置地單月分別實(shí)現(xiàn)銷售金額218億元和203億元。1-8月保利發(fā)展、萬科和中海地產(chǎn)分別累計(jì)實(shí)現(xiàn)全口徑銷售金額2990、2463和2114億元，分列行業(yè)前三。從銷售增速來看，8月排名TOP1-5房企的表現(xiàn)稍優(yōu)于其余各梯隊(duì)，各梯隊(duì)均呈現(xiàn)出明顯的下滑態(tài)勢；在TOP30房企中，僅2家房企實(shí)現(xiàn)了銷售規(guī)模的正增長，整體表現(xiàn)不佳。
　　投資建議：中央政治局會議定調(diào)房地產(chǎn)新形勢后，四大一線城市陸續(xù)放開“認(rèn)房不認(rèn)貸”，同時(shí)，全國下調(diào)房貸利率。當(dāng)前，房地產(chǎn)行業(yè)政策持續(xù)放松，銷售持續(xù)探底，板塊估值較低，值得重點(diǎn)關(guān)注。我們重點(diǎn)推薦房企包括華發(fā)股份、中華企業(yè)、濱江集團(tuán)、保利發(fā)展、招商蛇口、萬科A等；相關(guān)受益標(biāo)的包括華潤置地、綠城中國、中國海外發(fā)展等。
　　風(fēng)險(xiǎn)提示：銷售不及預(yù)期，房地產(chǎn)政策放松力度不及預(yù)期。