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一周行情回顧
　　本周，申萬房地產(chǎn)指數(shù)下跌1.64%，滬深300指數(shù)下跌0.83%，相對(duì)收益為-0.81%，板塊表現(xiàn)弱于大盤。
　　行業(yè)基本面
　　本周(09.08-09.14)，中泰地產(chǎn)組跟蹤的58個(gè)重點(diǎn)城市一手房合計(jì)成交28006套，同比增速-13.1%，環(huán)比增速6.8%；合計(jì)成交面積290.7萬平方米，同比增速-6.6%，環(huán)比增速-2.2%。
　　本周(09.08-09.14)，中泰地產(chǎn)組跟蹤的15個(gè)重點(diǎn)城市二手房合計(jì)成交16996套，同比增速62.7%，環(huán)比增速16%；合計(jì)成交面積160.4萬平方米，同比增速60.1%，環(huán)比增速12.6%。
　　本周（09.08-09.14），中泰地產(chǎn)組跟蹤的17個(gè)重點(diǎn)城市商品房庫存面積19587.2萬平方米，環(huán)比增速0.2%，去化周期116.8周。
　　本周（09.04-09.10），土地供給方面，本周供應(yīng)土地2571.3萬平方米，同比增速33.8%；供應(yīng)均價(jià)2434元/平方米，同比增速13.1%。土地成交方面，本周成交土地1209.7萬平方米，同比增速-30.3%；土地成交金額172.3億元，同比增速-49.1%。本周土地成交樓面價(jià)1424元/平方米，溢價(jià)率0.9%。分能級(jí)來看，一線城市、二線城市和三四線城市溢價(jià)率分別為0%、0%、1.2%。
　　本周（09.08-09.14）房地產(chǎn)企業(yè)合計(jì)發(fā)行信用債15.1億元，同比增速-78.6%，環(huán)比增速-83.2%。本月至今（09.01-09.30）房地產(chǎn)企業(yè)合計(jì)發(fā)行信用債114.1億元，同比增速-11.5%，環(huán)比增速-38.7%。
　　投資建議：
　　本周，又有一批城市跟進(jìn)調(diào)整房地產(chǎn)相關(guān)政策，如鄭州、合肥等地全面取消住房限購(gòu)，當(dāng)前樓市政策風(fēng)向已經(jīng)較為明確，我們看好在政策暖風(fēng)下，房地產(chǎn)市場(chǎng)企穩(wěn)復(fù)蘇，而對(duì)應(yīng)的優(yōu)質(zhì)房企有望迎來估值和業(yè)績(jī)的修復(fù)。建議關(guān)注業(yè)績(jī)穩(wěn)健的龍頭房企包括保利發(fā)展、招商蛇口、濱江集團(tuán)、華發(fā)股份、萬科A以及物管板塊招商積余、新大正和南都物業(yè)。相關(guān)受益標(biāo)的包括金地集團(tuán)、龍湖集團(tuán)、綠城中國(guó)、中國(guó)海外發(fā)展、建發(fā)國(guó)際集團(tuán)等；港股物業(yè)板塊建議關(guān)注：中海物業(yè)、華潤(rùn)萬象生活、保利物業(yè)、招商積余、萬物云、綠城服務(wù)等。
　　風(fēng)險(xiǎn)提示：銷售不及預(yù)期，房地產(chǎn)政策放松力度不及預(yù)期，研究報(bào)告中使用的公開資料可能存在信息滯后或更新不及時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)。