>> 中指研究院-中國房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)監(jiān)測報告(2023年10月)-231122
| 上傳日期： |
2023/11/22 |
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| 2824KB |
| 格式： |
pdf 共37頁 |
來源： |
中指研究院 |
| 評級： |
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作者： |
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| 行業(yè)名稱： |
房地產(chǎn) |
| 下載權(quán)限： |
此報告為加密報告 |
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市場需求：10月一二線樓市成交量環(huán)比下降，三線樓市環(huán)比下降。
CREIS中指數(shù)據(jù)顯示，2023年10月，一線城市商品住宅平均成交面積為63.11萬㎡，同比下降4.71%，環(huán)比下降10.27%；二線城市商品住宅平均成交面積為46.65萬㎡，同比下降0.75%，環(huán)比增長5.13%；三線代表城市商品住宅平均成交面積為19.02萬㎡，同比下降28.73%，環(huán)比下降6.53%。
銷售情況：七成的龍頭房企業(yè)績成環(huán)比下降。
10月監(jiān)測的品牌房企銷售額整體較上月下降0.03%。環(huán)比來看，監(jiān)測的10家房企中，綠城中國和世茂有較大增幅，分別為增長39.45%和10.89%。同比來看，10家房企銷售業(yè)績七成企業(yè)同比下降，其中碧桂園同比降幅最大，為81.07%。整體企業(yè)銷售額相比去年同期下降27.17%。
拿地情況：10月品牌房企拿地增長。
10月品牌房企拿地增長。10月重點監(jiān)測品牌房企累計新增土地面積112.41萬平方米，環(huán)比上升88.07%；規(guī)劃建筑面積為265.04萬平方米，環(huán)比上升78.63%。拿地成本571.79億元，環(huán)比上升65.09%。本月中海地產(chǎn)土地出讓金額最多，拿地7宗，增加占地面積和規(guī)劃建筑面積分別為59.42萬平方米和139.51萬平方米，出讓金為398.91億元。
融資情況：10月房企融資規(guī)模較上月上升。
10月房企融資規(guī)模較上月上升。重點監(jiān)測房企發(fā)生融資34筆，累計融資金額合計331.97億元，金額較上月上升16.23%，其中融資單筆最高為建發(fā)股份擔保45億元。
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