>> 城市測量師行-房地產(chǎn)行業(yè)：2023年11月上海住宅買賣市場-231227
| 上傳日期： |
2023/12/27 |
大小： |
1713KB |
| 格式： |
pdf 共10頁 |
來源： |
城市測量師行 |
| 評級： |
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作者： |
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| 行業(yè)名稱： |
房地產(chǎn) |
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房地產(chǎn)行業(yè)
11月，第十批次新房入市，新增供應(yīng)量激增，僅次于今年最高的6月份，環(huán)比上漲24%。但成交表現(xiàn)持續(xù)低迷，成交面積與上月基本持平，與去年同期相比減少42%。
臨近年末，開發(fā)商為確保資金流動性，新房推盤節(jié)奏均有提速。由于供應(yīng)量持續(xù)增加，存量新房的購買需求正在逐漸被消耗。為盡快回籠資金，一些開發(fā)商對前期去化困難的樓盤采取降價打折措施，并啟動了中介分銷。在此情形下，本月入市的新房面臨更大的競爭壓力。與此同時，在購房過程中，購房者對價格、房型、品質(zhì)等因素有了更多的選擇，購房決策更趨謹(jǐn)慎，這不僅導(dǎo)致新盤觸發(fā)搖號積分制的數(shù)量降低，棄號率也在上升。
目前，上海新房市場的去化問題主要集中在遠(yuǎn)郊區(qū)域的樓盤。雖然多數(shù)項目在用不同的折扣力度去吸引客戶，但由于位置或配套一般，短期內(nèi)庫存去化情況仍難以得到改善。
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