>> 華泰證券-房地產(chǎn)行業(yè)周報(第二周)-廣州房票：更具靈活性，助推去庫存-240115
| 上傳日期： |
2024/1/15 |
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| 971KB |
| 格式： |
pdf 共14頁 |
來源： |
華泰證券 |
| 評級： |
增持 |
作者： |
陳慎,劉璐,林正衡 |
| 行業(yè)名稱： |
房地產(chǎn) |
| 下載權(quán)限： |
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廣州房票政策具備信號意義，有望推動城中村改造提速和房地產(chǎn)去庫存
1月4日，《廣州市房票安置實施方案》經(jīng)市政府常務(wù)會議審議通過，廣州成為首個推出房票安置的一線城市；1月5日，廣州市荔灣區(qū)石圍塘城中村改造項目先行試點房票安置；1月8日，廣州市規(guī)劃和自然資源局有關(guān)負責人接受《廣州日報》采訪，披露了更多房票安置的細節(jié)。我們認為廣州房票安置方案在使用范圍和流通性方面，相比其他城市更為靈活，結(jié)合PSL資金支持和此前落地的城中村改造條例和專項規(guī)劃，有望加速改造進程，同時推動房地產(chǎn)市場去庫存，廣州作為此輪城中村改造的標桿城市，其房票政策細則具備信號意義。
上周行情回顧
上周滬深300指數(shù)下跌1.35%，房地產(chǎn)開發(fā)板塊下跌1.09%，恒生指數(shù)下跌1.76%，中華內(nèi)房股指數(shù)下跌4.29%，恒生物業(yè)服務(wù)及管理指數(shù)下跌4.22%。
重點公司及動態(tài)
我們看好具備充裕供應(yīng)彈性的城市以及在主流城市有充裕貨值和較強補貨能力的優(yōu)質(zhì)房企。重點推薦：1）A股開發(fā)：城建發(fā)展、濱江集團、萬科A等；2）港股開發(fā)：越秀地產(chǎn)、建發(fā)國際集團、華潤置地、中國海外發(fā)展等；3）物管公司：中海物業(yè)、保利物業(yè)、華潤萬象生活、招商積余、濱江服務(wù)等。
風險提示：行業(yè)政策、行業(yè)基本面下行、部分房企經(jīng)營風險。
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