>> 信達證券-房地產行業(yè)第9周周報：節(jié)后銷售持續(xù)冷待，“小陽春”成色有待觀望-240303
| 上傳日期： |
2024/3/3 |
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| 1878KB |
| 格式： |
pdf 共15頁 |
來源： |
信達證券 |
| 評級： |
看好 |
作者： |
江宇輝 |
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一周行情回顧：本周（2024/02/26-2024/03/03）申萬房地產指數下跌0.72%，跑輸上證綜指1.45pct，在各類板塊中位列第26/31，恒生地產建筑業(yè)指數下跌2.45%，跑輸恒生綜指1.73pct。本周漲幅前3的地產公司分別為：張江高科（16.93%）、萬通發(fā)展（11.36%）、旭輝控股集團（9.84%）；本周跌幅前3的地產公司分別為：匯景控股（-23.53%）、易居企業(yè)控股（-14.36%）、遠洋集團（-13.92%）。本周恒生物業(yè)服務及管理板塊下跌1.69%，跑輸恒生綜指0.98pct，在各類板塊中位列第8/13。本周漲幅前3的物業(yè)公司分別為：建業(yè)新生活（16.91%）、恒大物業(yè)（13.46%）、雅生活服務（9.84%）；本周跌幅前3的物業(yè)公司分別為：國銳地產（-12.12%）、保利物業(yè)（-7.20%）、遠洋服務（-5.97%）。
地產市場監(jiān)測：本周（2024/02/24-2024/03/01）30個大中城新房成交面積209.73萬平方米，同比下降42.53%，環(huán)比上升96.45%。15城二手房成交面積155.05萬平方米，同比下降39.79%，環(huán)比上升10.14%。監(jiān)測13個重點城市庫存面積11991.41萬平方米，環(huán)比上升0.14%，去化周期115.56周，較上周延長6.03周。上周（2024/02/19-2024/02/25）100大中城市土地成交建面2361.05萬平方米，同比下降3.27%，環(huán)比上升654.82%；溢價率為5.00%。
房企融資情況：本周（2024/02/26-2024/03/03）房企境內新發(fā)債總額為142.70億元，同比下降42.34%，環(huán)比上升68.18%；債務總償還量為117.36億元，同比上升7.26%，環(huán)比下降11.19%；凈融資額25.34億元。
風險因素：政策風險：房地產調控政策收緊或放松不及預期。市場風險：房地產市場銷售情況恢復程度不及預期，行業(yè)資金壓力緩解不及預期。
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