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事項(xiàng)：
　　統(tǒng)計(jì)局公布2024年1-2月房地產(chǎn)投資和銷(xiāo)售數(shù)據(jù)。2024年1-2月，商品房銷(xiāo)售額10566億元，同比-29.3%；商品房銷(xiāo)售面積11369萬(wàn)㎡，同比-20.5%；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資11842億元，同比-9.0%；房屋新開(kāi)工面積9429萬(wàn)㎡，同比-29.7%；房屋竣工面積10395萬(wàn)㎡，同比-20.2%。
　　國(guó)信地產(chǎn)觀點(diǎn)：1）商品房銷(xiāo)售量持續(xù)低迷，新房?jī)r(jià)格承壓。2）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資降幅有所收窄，房企到位資金受銷(xiāo)售回款拖累降幅擴(kuò)大。3）新開(kāi)工降幅擴(kuò)大，竣工同比轉(zhuǎn)負(fù)。4）投資建議：雖然春節(jié)前后需求端利好政策持續(xù)推出，但2024年1-2月地產(chǎn)基本面暫未出現(xiàn)顯著改善。我們重申樓市的真實(shí)復(fù)蘇是房地產(chǎn)板塊行情出現(xiàn)的前提，期待在“金三銀四”季節(jié)性回暖和需求端政策的不斷加持下，樓市能夠初步企穩(wěn)，則土儲(chǔ)質(zhì)量?jī)?yōu)、投資強(qiáng)度穩(wěn)定的優(yōu)質(zhì)房企有望實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售情況改善。個(gè)股端，核心推薦華潤(rùn)置地、華潤(rùn)萬(wàn)象生活。5）風(fēng)險(xiǎn)提示：政策落地效果及后續(xù)推出強(qiáng)度不及預(yù)期；外部環(huán)境變化等致行業(yè)基本面超預(yù)期下行；房企信用風(fēng)險(xiǎn)事件超預(yù)期沖擊。