>> 中泰證券-公募REITs行業(yè)周報：REITs規(guī)模破2000億，發(fā)行節(jié)奏有所加快-250608
| 上傳日期： |
2025/6/9 |
大小： |
2634KB |
| 格式： |
pdf 共14頁 |
來源： |
中泰證券 |
| 評級： |
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作者： |
陳希瑞 |
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本周行情回顧：
本周REITs指數(shù)上漲1.58%，其中經(jīng)營權(quán)類上漲3.74%，產(chǎn)權(quán)類上漲0.01%。滬深300累計上漲0.88%，中證500指數(shù)上漲1.60%，中證全債指數(shù)上漲0.16%，中債1年期國債指數(shù)上漲0.04%，中債10年期國債指數(shù)上漲0.17%，中證轉(zhuǎn)債指數(shù)上漲1.08%。上市以來REITs與十年期國債、一年期國債、中證轉(zhuǎn)債相關(guān)性分別為-0.09、-0.28、0.64，與滬深300、中證500相關(guān)性分別為0.36、0.40。
行業(yè)基本情況：
重點事件：（1）中金亦莊產(chǎn)業(yè)園REIT確定發(fā)售價格為2.720元/份，總份額為400,000,000份，其中網(wǎng)下初始發(fā)售基金份額為84,000,000份，網(wǎng)下擬認(rèn)購265.76倍。（2）中金中國綠發(fā)商業(yè)REIT發(fā)布詢價公告，其網(wǎng)下詢價時間為6月9日，詢價區(qū)間為2.754元/份-3.366元/份。（3）華夏特變電工新能源REIT累計漲幅達(dá)到50.63%，自6月6日上海證券交易所上午開市起停牌1小時。（4）創(chuàng)金合信首農(nóng)產(chǎn)業(yè)園REIT、華夏華電清潔能源REIT對交易所問詢進行反饋。（5）南方潤澤科技數(shù)據(jù)中心REIT獲交易所問詢。（6）銀華紹興原水水利REIT發(fā)布原水應(yīng)急保障Ⅱ級響應(yīng)調(diào)整為Ⅲ級響應(yīng)的公告。（7）浙商滬杭甬REIT披露臨安交投持有的本基金份額已全部劃轉(zhuǎn)至臨安交發(fā)。（8）華夏首創(chuàng)奧萊REIT變更回收資金使用比例。（9）華夏中核清潔能源REIT申報。
交易量：本周周內(nèi)交易金額為20.9億（-12.1%），日均換手率為0.4%（-0.1pct），其中，高速公路7.2億(+19.9%)、0.5%(+0.1pct)，生態(tài)環(huán)保1.0億(+39.2%)、0.6%(+0.2pct)，清潔能源1.8億(-40.3%)、0.3%(-0.2pct)，產(chǎn)業(yè)園區(qū)4.9億（-3.9%)、0.6%(+0.0pct)，倉儲物流2.2億(-26.1%)、0.4%(-0.1pct)，保租房2.0億(-44.0%)、0.4%(-0.1pct)，消費類1.9億(-24.4%)、0.3%(-0.1pct)。
投資建議：近期經(jīng)濟穩(wěn)定運行的總基調(diào)沒有變，債券收益率低位區(qū)間整蕩，長期看REITs具備較強配置屬性，建議投資者關(guān)注板塊輪動及擴募帶來投資機會。此外關(guān)注宏觀環(huán)境、政策環(huán)境、基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)運營基本面改善等帶來的機會，另外需注意防范回撤風(fēng)險。
風(fēng)險提示：二級市場價格大幅波動風(fēng)險；研究報告中使用的公開資料可能存在信息滯后或更新不及時的風(fēng)險；相關(guān)支持政策調(diào)整風(fēng)險。
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