>> 太平洋證券-房地產(chǎn)行業(yè)日報：杭州推出住房公積金直付購房首付款業(yè)務(wù)-250623
| 上傳日期： |
2025/6/24 |
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| 633KB |
| 格式： |
pdf 共4頁 |
來源： |
太平洋證券 |
| 評級： |
中性 |
作者： |
徐超,戴梓涵 |
| 行業(yè)名稱： |
房地產(chǎn) |
| 下載權(quán)限： |
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市場行情：
2025年6月23日，今日權(quán)益市場各版塊多數(shù)上漲，上證綜指和深證綜指分別上漲0.65%和0.95%，滬深300和中證500分別上漲0.29%和0.61%。申萬房地產(chǎn)指數(shù)上漲0.58%。
個股表現(xiàn)：
房地產(chǎn)板塊個股漲幅較大的前五名為財信發(fā)展、衢州發(fā)展、中交地產(chǎn)、海泰發(fā)展、海南高速，漲幅分別為4.88%/4.65%/3.23%/2.78%/2.72%；
個股跌幅較大的為深振業(yè)A、陸家嘴、西藏城投、中國國貿(mào)、皇庭B，跌幅分別為-2.06%/-1.79%/-1.10%/-1.06%/-1.02%。
行業(yè)新聞：
中海17.55億元競得天津新梅江36號西地塊，樓面價18078元/㎡。據(jù)中指研究院，6月23日，天津成功出讓1宗河西區(qū)宅地，中海以總價17.55億元競得地塊，成交樓面價18078元/㎡，溢價率0.29%。新梅江36號西地塊，即河西區(qū)解放南路(東側(cè)一區(qū))36號西地塊項(xiàng)目，編號津西解放（掛）2025-12號，位于河西區(qū)淥水道與內(nèi)江路交口東北側(cè)，土地出讓面積48539.6 ㎡，規(guī)劃建筑面積97079 ㎡，用地性質(zhì)為城鎮(zhèn)住宅，容積率2.0，起始價17.5億元，起始樓面價18027元/㎡。該地塊吸引了中海、中糧兩家競買人參與現(xiàn)場競價，最終由天津中海海豪地產(chǎn)有限公司（中海）以總價17.55億元競得，成交樓面價18078元/㎡，溢價率0.29%。
華僑城8.1億競得三亞中央商務(wù)區(qū)東岸片區(qū)一宗地塊。6月23日，華僑城競得三亞CBD東岸單元DA02-17-01地塊，這是今年三亞中央商務(wù)區(qū)掛牌出讓的首宗地塊。據(jù)悉，地塊位于中央商務(wù)區(qū)東岸片區(qū)，地塊面積約26.17畝，用地性質(zhì)為二類城鎮(zhèn)住宅混合零售商業(yè)用地，容積率≤3.1，建筑高度≤80米。項(xiàng)目位于三亞中央商務(wù)區(qū)CBD，是海南自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)和中國特色自由貿(mào)易港建設(shè)的十一個重點(diǎn)園區(qū)之一。地處迎賓路主干道的入口位置，距三亞高鐵站僅約5分鐘路程，距三亞鳳凰機(jī)場約20分鐘路程。
杭州推出住房公積金直付購房首付款業(yè)務(wù)，且全程支持線上辦理。6月23日，杭州市住房公積金管理中心宣布，杭州住房公積金管理中心推出住房公積金直付購房首付款業(yè)務(wù)，繳存職工在杭州市購買的新建商品房，可使用公積金直接直付購房首付款，且全程支持線上辦理。二手房線上辦理功能正在開發(fā)中，近期也將推出。職工在簽訂購房網(wǎng)簽合同前，可向開發(fā)商提出使用公積金支付首付款的需求，隨后通過“浙里辦”APP或浙江政務(wù)服務(wù)網(wǎng)提交申請，中心將在3個工作日內(nèi)審核并劃轉(zhuǎn)資金至指定監(jiān)管賬戶。此外，購房人的父母、配偶、子女在滿足條件下也可申請?zhí)崛」e金，但需在購房合同網(wǎng)簽備案和首付款支付完成后進(jìn)行。資金安全方面，公積金個人賬戶余額直接轉(zhuǎn)入資金監(jiān)管專用賬戶，并由銀行全程監(jiān)管，確保資金安全。
住建部長倪虹調(diào)研雄安新區(qū)，強(qiáng)調(diào)運(yùn)用新技術(shù)打造“好房子”。6月23日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部黨組書記、部長倪虹帶隊(duì)在河北雄安新區(qū)調(diào)研“好房子、好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)”建設(shè)實(shí)踐，以持續(xù)支持新區(qū)完善城市治理體系，建設(shè)高質(zhì)量現(xiàn)代化城市。調(diào)研組實(shí)地考察啟動區(qū)好房子建設(shè)現(xiàn)場和樣板間，參觀隔音、保溫、節(jié)能等新技術(shù)及反味串味問題解決方案。倪虹指出，需運(yùn)用惠民實(shí)用新技術(shù)、新工藝、新材料、新產(chǎn)品，著力為人民群眾打造安全、舒適、綠色、智慧的好房子。
公司公告：
【光明地產(chǎn)】光明房地產(chǎn)集團(tuán)公告，結(jié)合公司實(shí)際情況，公司將不再設(shè)置監(jiān)事會，監(jiān)事會的相應(yīng)職權(quán)由董事會審計(jì)委員會行使，《公司監(jiān)事會議事規(guī)則》等監(jiān)事會相關(guān)制度相應(yīng)廢止，同時《公司章程》及相關(guān)公司治理制度中相關(guān)條款亦作出相應(yīng)修訂。
【華潤置地】華潤置地發(fā)布公告，于2025年6月20日，冠騎有限公司（一家物業(yè)公司持有其全部發(fā)行股份100%的實(shí)益權(quán)益的公司）作為借款人、公司及華潤（集團(tuán)）有限公司作為擔(dān)保人、Dragon RiderDevelopment Limited（一家公司持有其全部發(fā)行股份45%的實(shí)益權(quán)益的公司）、與特定銀行及金融機(jī)構(gòu)作為貸款人、特定銀行及金融機(jī)構(gòu)作為委托牽頭安排人及賬簿管理人、特定銀行及金融機(jī)構(gòu)作為委托牽頭安排人、一家銀行作為融資代理行及一家銀行作為擔(dān)保代理行，就上限為86.435億元整港幣的定期貸款融資，簽訂了一份貸款融資協(xié)議。該貸款融資自該融資協(xié)議項(xiàng)下首次提取款項(xiàng)之日起計(jì)為期12個月。
風(fēng)險提示：
房地產(chǎn)行業(yè)下行風(fēng)險；個別房企信用風(fēng)險；房地產(chǎn)政策落地進(jìn)程不及預(yù)期
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