>> 克而瑞研究中心-房地產(chǎn)行業(yè)：成交規(guī)模季節(jié)性回落，多地樓板價創(chuàng)新高、溢價率大幅回升-250806
| 上傳日期： |
2025/8/6 |
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pdf 共7頁 |
來源： |
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作者： |
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| 行業(yè)名稱： |
房地產(chǎn) |
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2025年7月，土地市場成交規(guī)模迎來季節(jié)性環(huán)比回落。據(jù)月末快報數(shù)據(jù)，7月土地成交建筑面積和金額分別環(huán)比下降13%和18%，同比來看建面下降15%，金額持平，優(yōu)化土地供給質(zhì)量的特征愈發(fā)明顯。截至7月25日，本月供應(yīng)建筑面積6181萬平方米，環(huán)比上月同期增加18%，供應(yīng)規(guī)模連續(xù)兩月增加。本月平均溢價率9.9%，為2025年二季度以來月度新高，主要是下半月兩周接連出讓了多宗優(yōu)質(zhì)宅地，深圳、上海、蘇州等城市均在月內(nèi)刷新了各地的城市樓板價新紀錄，其中上海徐匯衡復(fù)地塊更是以20萬元/平方米的單價創(chuàng)下了全國樓板價新紀錄。就中央部委進一步加強城市工作的指示來看，隨著各地城市更新的進一步推進，以及在房地產(chǎn)供給側(cè)管理進一步優(yōu)化，在提升土地要素利用率的指引下，2025年下半年有望迎來更多“斷供優(yōu)質(zhì)板塊”的宅地入市，各地也有望持續(xù)迎來更多高熱優(yōu)質(zhì)地塊的成交。
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