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市場(chǎng)行情：
　　2025年9月9日，今日權(quán)益市場(chǎng)各板塊多數(shù)下跌，上證綜指和深證綜指分別下跌0.51%和1.11%，滬深300和中證500分別下跌0.70%和0.90%。申萬(wàn)房地產(chǎn)指數(shù)上漲1.64%。
　　個(gè)股表現(xiàn)：
　　房地產(chǎn)板塊個(gè)股漲幅較大的前五名為蘇寧環(huán)球、首開(kāi)股份、濱江集團(tuán)、臥龍地產(chǎn)、華麗家族，漲幅分別為10.18%/10.10%/9.99%/9.94%/9.94%；
　　個(gè)股跌幅較大的為空港股份、上實(shí)發(fā)展、張江高科、衢州發(fā)展、南都物業(yè)，跌幅分別為-6.08%/-4.09%/-3.85%/-2.62%/-2.27%。
　　行業(yè)新聞：
　　紹興成功出讓一宗上虞區(qū)宅地，收金4.9億元。據(jù)中指研究院，9月9日，紹興成功出讓一宗上虞區(qū)宅地，收金4.9億元。該紹興市上虞區(qū)ZX-18CZ單元01-10地塊（濱江新城28-3號(hào)地塊），用地性質(zhì)為住宅，總用地面積40705 ㎡，規(guī)劃建筑面積61057.5 ㎡，容積率1.5，起始價(jià)4.9億元，起始樓面價(jià)8023元/㎡。該地塊由紹興市上虞舜城城市建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司以總價(jià)4.9億元競(jìng)得，成交樓面價(jià)8023元/㎡，溢價(jià)率0%。
　　浙江永康一宗宅地2.6億元成交，溢價(jià)率72.19%，樓面價(jià)25231元/㎡。據(jù)中指研究院，9月9日，浙江永康成功出讓一宗東虹南區(qū)東南角地塊，該地塊經(jīng)過(guò)109輪競(jìng)價(jià)成交，本地民企金華聽(tīng)澗置業(yè)以總價(jià)2.60億元斬獲地塊，溢價(jià)率72.19%。永康市東虹南區(qū)東南角地塊，用地性質(zhì)為住宅用地，總用地面積7009.97 ㎡（10.515畝），規(guī)劃建筑面積10304.66 ㎡，1.0<容積率<1.47，起始價(jià)1.51億元，起始樓面價(jià)14654元/㎡。該地塊競(jìng)價(jià)激烈，經(jīng)過(guò)109輪競(jìng)價(jià)成交，由金華市聽(tīng)澗置業(yè)有限公司以總價(jià)2.60億元競(jìng)得，成交樓面價(jià)25231元/㎡，溢價(jià)率72.19%。
　　公司公告：
　　【華僑城股份】9月9日，華僑城股份有限公司發(fā)布公告，宣布在2025-2026年度為控參股公司提供不超過(guò)人民幣532.64億元的擔(dān)保額度。此次調(diào)整涉及將深圳市招華會(huì)展置地有限公司未使用的3.111億元擔(dān)保額度調(diào)劑至深圳市協(xié)躍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，調(diào)劑金額占公司凈資產(chǎn)的0.58%。
　　【天地源】9月9日，天地源股份有限公司召開(kāi)第十一屆董事會(huì)第二次會(huì)議，并發(fā)布相關(guān)決議公告。會(huì)議審議并通過(guò)了向陜西省國(guó)際信托股份有限公司申請(qǐng)不超過(guò)2.5億元的貸款議案，該貸款將用于下屬公司合規(guī)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)，融資期限不超過(guò)12個(gè)月，融資成本為8.99%/年。擔(dān)保方面，西安天地源房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司提供陜西藍(lán)天御坊置業(yè)有限公司100%股權(quán)質(zhì)押擔(dān)保，西安天地源軟件新城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司提供“云水天境”項(xiàng)目1765個(gè)在售車(chē)位抵押擔(dān)保。
　　【越秀地產(chǎn)】9月9日，越秀地產(chǎn)發(fā)布自愿性公告，宣布其附屬公司在中國(guó)公開(kāi)發(fā)行擔(dān)保公司債券的申請(qǐng)注冊(cè)額度及發(fā)行規(guī)模。公告顯示，越秀地產(chǎn)附屬公司申請(qǐng)的注冊(cè)額度為96億元人民幣，其中第一期債券發(fā)行規(guī)模為14億元人民幣，第二期債券發(fā)行規(guī)模不超過(guò)15億元人民幣。此次債券發(fā)行旨在進(jìn)一步拓寬融資渠道，優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu)，降低融資成本。此次債券發(fā)行規(guī)模較大，第一期14億元人民幣，第二期不超過(guò)15億元人民幣，顯示出越秀地產(chǎn)在資本市場(chǎng)的吸引力和投資者對(duì)其信用的認(rèn)可。同時(shí)，這也有助于越秀地產(chǎn)進(jìn)一步優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu)，降低融資成本，為其未來(lái)的業(yè)務(wù)發(fā)展和擴(kuò)張?zhí)峁┵Y金保障。
　　風(fēng)險(xiǎn)提示：
　　房地產(chǎn)行業(yè)下行風(fēng)險(xiǎn)；個(gè)別房企信用風(fēng)險(xiǎn)；房地產(chǎn)政策落地進(jìn)程不及預(yù)期