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市場行情：
　　2025年9月10日，今日權(quán)益市場各板塊多數(shù)上漲，上證綜指和深證綜指分別上漲0.13%和0.29%，滬深300和中證500分別上漲0.21%和0.05%。申萬房地產(chǎn)指數(shù)上漲0.52%。
　　個(gè)股表現(xiàn)：
　　房地產(chǎn)板塊個(gè)股漲幅較大的前五名為首開股份、蘇寧環(huán)球、臥龍地產(chǎn)、皇庭國際、珠江股份，漲幅分別為10.12%/10.04%/9.96%/8.27%/5.42%；
　　個(gè)股跌幅較大的為西藏城投、南都物業(yè)、華發(fā)股份、特發(fā)服務(wù)、華麗家族，跌幅分別為-1.63%/-1.31%/-1.25%/-1.13%/-1.06%。
　　行業(yè)新聞：
　　大連開展秋季購房節(jié)促銷活動(dòng)，對個(gè)人購買新建商品房給予購房補(bǔ)貼。據(jù)大連發(fā)布，9月12日至9月30日，大連開展秋季購房節(jié)促銷活動(dòng)，各區(qū)市縣推出，增量政策及“一區(qū)一策”清單。對個(gè)人購買中山區(qū)、西崗區(qū)、沙河口區(qū)、甘井子區(qū)參展項(xiàng)目新建商品房，并在10月25日前正式辦理房屋買賣合同網(wǎng)簽備案的，在取得房屋所有權(quán)證后，按照成交價(jià)的1%給予購房補(bǔ)貼。購房補(bǔ)貼可以與現(xiàn)行有效其他購房補(bǔ)貼政策疊加。
　　寧波寧?？h掛牌2.98萬平米住宅用地，起始價(jià)3.25億元。9月10日，寧波寧?？h掛牌一宗住宅用地，擬于10月11日公開出讓。該地塊編號(hào)為桃源街道25-20，位于天明湖公園東側(cè)，出讓面積2.98萬平方米，容積率1.5-1.65，規(guī)劃建筑面積約4.91萬平方米，其中商業(yè)配套面積不超過4000平方米。地塊起價(jià)3.25億元，起始樓面價(jià)6620元/平方米。據(jù)了解，地塊東北方向500米處的桃源街道24-50地塊曾于今年3月19日成交，得力房地產(chǎn)有限公司以4.58億元競得，成交樓面價(jià)6480元/平方米，溢價(jià)率0.93%。相鄰地塊的平穩(wěn)成交為本次出讓提供區(qū)域市場參照。
　　公司公告：
　　【招商蛇口】9月10日，招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司（以下簡稱“招商蛇口”）發(fā)布公告，披露了為全資子公司成都招商北湖置地有限公司（以下簡稱“成都北湖”）提供擔(dān)保的詳細(xì)情況。根據(jù)公告，為滿足項(xiàng)目建設(shè)需要，招商蛇口全資子公司成都招商北湖置地有限公司（簡稱“成都北湖”）向中再資產(chǎn)管理股份有限公司（簡稱“中再資產(chǎn)”）申請債權(quán)融資人民幣9.5億元，融資期限為10年；招商蛇口擬按100%的股權(quán)比例為上述債權(quán)融資提供連帶責(zé)任保證，擔(dān)保本金金額不超過人民幣9.5億元，保證期間為自擔(dān)保合同生效之日起至全部債務(wù)履行期限屆滿之日起三年。
　　【越秀地產(chǎn)】9月10日，越秀地產(chǎn)股份有限公司發(fā)布海外監(jiān)管公告，披露了公司董事會(huì)成員及債券相關(guān)信息。公告顯示，越秀地產(chǎn)發(fā)行了兩個(gè)品種的債券，債券代碼分別為241516（簡稱：24穗建03）和241517（簡稱：24穗建04），發(fā)行人為廣州市城市建設(shè)開發(fā)有限公司。品種一發(fā)行總額為人民幣2億元，品種二為人民幣8億元。品種一為6年期債券，票面利率為2.15%；品種二為10年期債券，票面利率為2.78%。計(jì)息期限分別為2024年9月18日至2030年9月17日和2024年9月18日至2034年9月17日，付息日為每年9月18日。
　　風(fēng)險(xiǎn)提示：
　　房地產(chǎn)行業(yè)下行風(fēng)險(xiǎn)；個(gè)別房企信用風(fēng)險(xiǎn)；房地產(chǎn)政策落地進(jìn)程不及預(yù)期