>> 萊坊-房地產(chǎn)行業(yè)2025年第三季度英國BTR市場更新(英譯中)-251022
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今年迄今為止，投資者已向BTR市場投入超過30億英鎊。
投資勢頭持續(xù)
2025年第三季度，有超過8.5億英鎊投入英國BTR項目，同比增長35%。這延續(xù)了上半年的勢頭，當(dāng)時投入了22億英鎊，并將今年前九個月的總投資額推至超過30億英鎊，涵蓋多戶住宅、單一家庭和合租項目。單一家庭項目繼續(xù)表現(xiàn)強(qiáng)勁，占本季度總支出的40%，占今年至今投資額的46%，反映了持續(xù)強(qiáng)勁的租房需求和對房產(chǎn)的流動性偏好。但第三季度有超過5億英鎊用于開發(fā)位于城市地區(qū)的多戶住宅項目，表明對大規(guī)模發(fā)展項目的前期融資需求依然旺盛。
體積v值
截至2025年，已有53筆交易完成，較去年的同期增長了8%，顯示出活躍的投資市場。交易數(shù)量增加得到了SFH投資增長的支撐，而SFH投資通常地塊規(guī)模較小。事實上，在不計算組合交易的情況下，2025年迄今為止，SFH交易的average value為4200萬英鎊，而MFH資產(chǎn)卻為8300萬英鎊。持續(xù)的高通脹和債券收益率可能對年內(nèi)剩余時間的活動降溫，11月預(yù)算臨近之際政策不確定性也是一個因素。然而，市場上存在大量待售或已上市的庫存，這表明圣誕節(jié)前的交易將非常繁忙。投資者對MFH的appetite仍然非常強(qiáng)烈。圍繞建設(shè)可行性的挑戰(zhàn)，加上逐步增加的現(xiàn)有庫存量，導(dǎo)致運(yùn)營資產(chǎn)交易量增加。對于SFH，無論是開發(fā)交易（與MFH相比，建設(shè)可行性挑戰(zhàn)較?。┻€是運(yùn)營庫存，交易量都保持高位。
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