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 核心觀點(diǎn)：
      收入增長(zhǎng)源于商業(yè)項(xiàng)目結(jié)算   本期營(yíng)業(yè)收入大幅增長(zhǎng)，主要因?yàn)槲逅谋?泰禾廣場(chǎng)"首批部分竣工， 其他結(jié)算項(xiàng)目收入也由于本期竣工同比大幅增長(zhǎng)。本期結(jié)算毛利率46%， 提高10 個(gè)百分點(diǎn)，主要是商業(yè)項(xiàng)目以及紅樹林與紅峪后期銷售毛利率較高。  下半年可售貨值充足，預(yù)計(jì)全年銷售130 億   13 年前7 個(gè)月，公司實(shí)現(xiàn)合同銷售金額40 億。13 年全年可售貨值240 億，下半年有200 億，預(yù)計(jì)13 年全年銷售130 億，增速79%。根據(jù)公司的拿地計(jì)劃，預(yù)計(jì)公司14 年可售貨值將突破350 億，銷售規(guī)模超過(guò)200 億。  北京項(xiàng)目發(fā)力在即   市場(chǎng)擔(dān)憂北京"院子"樓面價(jià)較高影響銷售。但比較周邊同類型項(xiàng)目龍湖雙瓏原著，在今年6 月推出36 套低密度房源，推盤當(dāng)天即售罄，認(rèn)購(gòu)金額7 億。我們認(rèn)為北京"院子"如果定價(jià)合理，去化有望達(dá)到較高水平。