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一周行情回顧
　　本周，申萬(wàn)房地產(chǎn)指數(shù)上漲0.61%，滬深300指數(shù)上漲6.38%，相對(duì)收益為-5.77%，板塊表現(xiàn)弱于大盤。
　　行業(yè)基本面
　　本周(10.28-11.03)，華西地產(chǎn)組跟蹤的58個(gè)重點(diǎn)城市一手房合計(jì)成交48429套，同比增速-29.6%，環(huán)比增速0.5%；合計(jì)成交面積506.6萬(wàn)平方米，同比增速-26%，環(huán)比增速2.6%。
　　本周(10.28-11.03)，華西地產(chǎn)組跟蹤的15個(gè)重點(diǎn)城市二手房合計(jì)成交16475套，同比增速36.4%，環(huán)比增速3.9%；合計(jì)成交面積172.5萬(wàn)平方米，同比增速55.3%，環(huán)比增速2.3%。
　　本周（10.28-11.03），華西地產(chǎn)組跟蹤的17個(gè)重點(diǎn)城市商品房庫(kù)存面積19682.9萬(wàn)平方米，環(huán)比增速-0.5%，去化周期90.1周。
　　本周（10.24-10.30），土地供給方面，本周供應(yīng)土地5419.6萬(wàn)平方米，同比增速-2.3%；供應(yīng)均價(jià)2625元/平方米，同比增速30.1%。土地成交方面，本周成交土地3681.8萬(wàn)平方米，同比增速-16.8%；土地成交金額1029.1億元，同比增速13%。
　　本周（10.28-11.03）房地產(chǎn)企業(yè)合計(jì)發(fā)行信用債87.3億元，同比增速-32.4%，環(huán)比增速-64%。
　　投資建議
　　本周，廈門上調(diào)多子女家庭最高貸款額度為120萬(wàn)元、山東泰安上調(diào)多子女家庭最高貸款額度為90萬(wàn)元、江西撫州下調(diào)首套首付比例至20%、河南駐馬店實(shí)施20%契稅補(bǔ)貼政策。此外，多地放松貸款比例、公積金額度及購(gòu)房資格。目前，房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控政策持續(xù)放松，板塊估值有望進(jìn)一步修復(fù)。我們重點(diǎn)推薦業(yè)績(jī)確定性強(qiáng)的龍頭房企萬(wàn)科A、保利發(fā)展、招商蛇口、濱江集團(tuán)以及物管板塊招商積余、新城悅服務(wù)、新大正和南都物業(yè)。相關(guān)受益標(biāo)的包括金地集團(tuán)、龍湖集團(tuán)、綠城中國(guó)、中國(guó)海外發(fā)展、保利物業(yè)、綠城服務(wù)、建發(fā)國(guó)際集團(tuán)、建發(fā)物業(yè)等。
　　風(fēng)險(xiǎn)提示
　　銷售不及預(yù)期，房地產(chǎn)調(diào)控政策收緊。