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本周觀點(diǎn)：金融支持房地產(chǎn)政策持續(xù)落地，有望顯著提振市場(chǎng)信心
　　11月8日晚，中國(guó)銀行間市場(chǎng)交易商協(xié)會(huì)發(fā)文將繼續(xù)推進(jìn)并擴(kuò)大民營(yíng)企業(yè)債券融資支持工具（“第二支箭”），這是年內(nèi)房地產(chǎn)融資支持政策第三彈，且支持力度顯著擴(kuò)大。政策出臺(tái)后落地迅速，三日之內(nèi)龍湖集團(tuán)200億元、新城控股150億元發(fā)債注冊(cè)已在推進(jìn)，我們預(yù)計(jì)后續(xù)還將有更多民企融資利好消息落地。此外，北京、杭州等一線、準(zhǔn)一線城市調(diào)控政策的調(diào)整也在持續(xù)發(fā)力，我們認(rèn)為后續(xù)市場(chǎng)環(huán)境有進(jìn)一步修復(fù)的空間。
　　上周行情回顧
　　上周滬深300指數(shù)上漲0.56%，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)板塊上漲10.16%，房地產(chǎn)服務(wù)板塊上漲10.34%，其中物業(yè)管理子板塊上漲9.89%。
　　重點(diǎn)公司及動(dòng)態(tài)
　　近期金融支持房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的政策力度加強(qiáng)、落地節(jié)奏加快，有望顯著提振市場(chǎng)信心。我們期待更多穩(wěn)市場(chǎng)、托信用、保交樓的政策空間，加速房地產(chǎn)銷售的企穩(wěn)回升。建議繼續(xù)關(guān)注有機(jī)會(huì)將融資優(yōu)勢(shì)轉(zhuǎn)化為拿地和銷售優(yōu)勢(shì)的頭部房企，以及在信用端有望獲得明顯改善的部分房企。A股重點(diǎn)推薦：地產(chǎn)開(kāi)發(fā)：金地集團(tuán)、華發(fā)股份、濱江集團(tuán)、招商蛇口、萬(wàn)科A；物管公司；招商積余、新大正；轉(zhuǎn)型房企：華聯(lián)控股。
　　風(fēng)險(xiǎn)提示：疫情、行業(yè)政策、行業(yè)基本面下行、部分房企經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。