>> 華泰證券-房地產(chǎn)行業(yè)周報(第十六周)：銷售延續(xù)弱復蘇，竣工表現(xiàn)亮眼-230423
| 上傳日期： |
2023/4/24 |
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| 1395KB |
| 格式： |
pdf 共16頁 |
來源： |
華泰證券 |
| 評級： |
增持 |
作者： |
陳慎,劉璐,林正衡 |
| 行業(yè)名稱： |
房地產(chǎn) |
| 下載權(quán)限： |
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本周觀點：銷售延續(xù)弱復蘇，竣工表現(xiàn)亮眼，關(guān)注貨值充裕的優(yōu)質(zhì)房企
3月房地產(chǎn)基本面延續(xù)弱復蘇態(tài)勢：開發(fā)投資同比降幅有所擴大，土地市場供求收縮、熱度分化，開工端依然低迷，竣工端表現(xiàn)亮眼；銷售金額同比回正，銷售均價受結(jié)構(gòu)性因素影響上漲，領(lǐng)先指標預示二季度復蘇或有分化；到位資金在銷售和開發(fā)貸復蘇推動下同比回正。隨著二季度市場趨于分化，我們看好在主流城市有充裕貨值和補貨能力的優(yōu)質(zhì)房企。
上周行情回顧
上周滬深300指數(shù)下跌1.45%，房地產(chǎn)開發(fā)板塊下跌4.51%，恒生指數(shù)下跌1.78%，克而瑞內(nèi)房股指數(shù)下跌6.66%，恒生物業(yè)服務及管理指數(shù)下跌7.14%。
重點公司及動態(tài)
本周重點推薦：1）A股開發(fā)：華發(fā)股份、城建發(fā)展、濱江集團、招商蛇口等；2）港股開發(fā)：華潤置地、中國海外發(fā)展、龍湖集團等；3）物管公司：中海物業(yè)、保利物業(yè)、濱江服務、華潤萬象生活、萬物云、招商積余等。
風險提示：疫情、行業(yè)政策、行業(yè)基本面下行、部分房企經(jīng)營風險。
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