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事件：君亭酒店公布2022年年報(bào)和2023年一季報(bào)，公司2022年實(shí)現(xiàn)收入3.42億元/同比+23.22%，歸母凈利潤(rùn)0.30億元/同比-19.43%，扣非歸母凈利潤(rùn)0.25億元/同比-18.26%。其中2022Q4實(shí)現(xiàn)收入0.94億元/同比+43.98%，歸母凈利潤(rùn)382萬(wàn)元/同比+19.24%，扣非歸母凈利潤(rùn)373萬(wàn)元/同比+854.81%。2023Q1，公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入0.96億元/同比+55.63%，歸母凈利潤(rùn)409萬(wàn)元/同比+4.21%，扣非歸母凈利潤(rùn)306萬(wàn)元/同比+6.68%，Q1上海兩家直營(yíng)酒店停業(yè)翻新，對(duì)于公司凈利潤(rùn)產(chǎn)生一定影響，目前已經(jīng)投入市場(chǎng)。
　　2022Q4受到擾動(dòng)，pipeline支撐擴(kuò)張。2022年，公司收購(gòu)君瀾和景瀾兩家管理公司，規(guī)模擴(kuò)張、品牌矩陣完善。1）單店：2022年全年，君亭旗下直營(yíng)酒店RevPAR為216.95元（同比2021年-6.14%/同比2019年-24.44%），OCC為54.08%（同比2021年-3.95pct/同比2019年13.14pct），ADR為401.15元（同比2021年+0.71%/同比2019年6.09%）。分季度來(lái)看，2022Q1-Q4，RevPAR分別恢復(fù)至2019年80.35%/60.71%/86.52%/76.10%，Q4外部環(huán)境擾動(dòng)下恢復(fù)環(huán)比承壓。
　　2）展店：2022年，君亭新開(kāi)成都Pagoda 1家直營(yíng)門店，新開(kāi)4家委托管理酒店，截至2022年底國(guó)內(nèi)共布局17家直營(yíng)門店、37家委托管理門店，合計(jì)開(kāi)業(yè)54家門店，客房數(shù)量為7579間。君瀾新開(kāi)業(yè)11家委托管理酒店，共開(kāi)業(yè)酒店99家，客房數(shù)量達(dá)到24388家。景瀾新開(kāi)業(yè)4家委托管理、1家特許經(jīng)營(yíng)酒店，共開(kāi)業(yè)酒店30家，客房數(shù)量為3686家。新簽約和Pipeline來(lái)看，2022年君亭新簽約5家直營(yíng)/8家委托管理酒店，君瀾新簽約29家委托管理酒店，景瀾新簽約9家委托管理、1家特許經(jīng)營(yíng)酒店。截至2022年底，君亭Pipeline22家，君瀾114家，景瀾19家。
　　2023Q1強(qiáng)勢(shì)復(fù)蘇。2023Q1，公司旗下酒店強(qiáng)勢(shì)恢復(fù)。旗下直營(yíng)酒店RevPAR為280.46元（同比2022Q1+34.15%/同比2019Q1+7.79%），ADR443.28元（同比2022Q1+26.58%/同比2019Q1+4.70%），OCC63.27%（同比2022Q1+3.57pct/同比2019年+1.81pct），其中1）杭州區(qū)域絕大多數(shù)酒店RevPAR超過(guò)2019年同期，其中千越君亭（2018年6月開(kāi)業(yè)）、芯君亭（2019年開(kāi)業(yè)）強(qiáng)勢(shì)爬坡，2023Q1RevPAR同比2019年+62%/60%。2）高端精選酒店業(yè)績(jī)領(lǐng)先，杭州Pagoda君亭RevPAR同比2019年+30%，成都Pagoda君亭RevPAR一季度保持在600元以上，上海Pagoda君亭RevPAR同比2019年+10%。3）度假酒店需求亦有強(qiáng)勢(shì)反彈，君瀾酒店一季度收入同比2022年+28.5%，恢復(fù)至2019年81.6%。4）2023Q1，君瀾新簽約9家項(xiàng)目，開(kāi)業(yè)4家酒店。景瀾新簽約4家酒店。君亭新簽約2家直營(yíng)酒店，落點(diǎn)北京和成都。新開(kāi)業(yè)深圳Pagoda項(xiàng)目，Q1 RevPAR為195.93元，ADR587.67元，強(qiáng)勢(shì)爬坡。