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2023年4月26日，我們發(fā)布了全面實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記點(diǎn)評(píng)報(bào)告《地產(chǎn)強(qiáng)改善的阻力又增加一層》，并于同日向機(jī)構(gòu)投資者開展了對(duì)于房地產(chǎn)稅試點(diǎn)、A股市場(chǎng)后續(xù)走向看法的市場(chǎng)預(yù)期調(diào)查，截至2023年5月7日共收到有效問卷288份，在此對(duì)結(jié)果進(jìn)行簡(jiǎn)要總結(jié)。
　　一、投資者對(duì)房地產(chǎn)稅擴(kuò)大看法分歧，但對(duì)地產(chǎn)改善預(yù)期悲觀
　　我國全面實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記，表明房地產(chǎn)稅試點(diǎn)擴(kuò)大乃至全面推進(jìn)已經(jīng)具備技術(shù)條件，這一政策工具未來推進(jìn)的節(jié)奏和力度如何？調(diào)查結(jié)果顯示，認(rèn)為當(dāng)前房地產(chǎn)稅擴(kuò)大試點(diǎn)（不是全面推進(jìn)）已經(jīng)具備條件（占比43.1%）和未具備條件（占比44.4%）的投資者數(shù)量幾乎相當(dāng)；對(duì)于房地產(chǎn)稅兩年內(nèi)全面擴(kuò)大的概率，36.1%的投資者認(rèn)為“概率中等，看不清”。
　　全面推進(jìn)房地產(chǎn)稅改革，房地產(chǎn)長(zhǎng)期轉(zhuǎn)型初見成效或?qū)⑹乔疤幔顿Y者對(duì)房地產(chǎn)基本面的展望如何？調(diào)查結(jié)果顯示，投資者對(duì)于房地產(chǎn)長(zhǎng)期和中短期的基本面展望均偏弱。長(zhǎng)期展望方面，近半投資者（占比46.2%）認(rèn)為房地產(chǎn)稅試點(diǎn)擴(kuò)大之前，同步強(qiáng)化地產(chǎn)刺激政策是有必要的，但對(duì)于這一情況下地產(chǎn)政策刺激的效果，超過半數(shù)（占比59.4%）的投資者認(rèn)為不會(huì)有明顯效果。短期展望方面，對(duì)于居民支出意愿（買方或者消費(fèi)）加速提升的時(shí)點(diǎn)，約半數(shù)（51.7%）的投資者認(rèn)為“不會(huì)明顯加速”，24.7%的投資者認(rèn)為將在2024年。
　　二、超半數(shù)投資者認(rèn)為Q2將維持震蕩市，醫(yī)藥是最受看好的“替代資產(chǎn)”，最擔(dān)憂地緣政治風(fēng)險(xiǎn)
　　出于國內(nèi)穩(wěn)增長(zhǎng)退坡疑慮、海外經(jīng)濟(jì)衰退擔(dān)憂，4月市場(chǎng)復(fù)蘇預(yù)期邊際走弱，后續(xù)市場(chǎng)方向如何？調(diào)查結(jié)果顯示，大多數(shù)投資者（占比67.4%）認(rèn)為二季度上證指數(shù)將維持震蕩走勢(shì)，而對(duì)于年內(nèi)下行風(fēng)險(xiǎn)，地緣政治（占比60%）、海外股市大跌（占比40%）、新經(jīng)濟(jì)行業(yè)持續(xù)不兌現(xiàn)業(yè)績(jī)（占比38%）是投資者的主要擔(dān)憂。
　　 2月至今數(shù)字經(jīng)濟(jì)、央企改革和一帶一路主題投資演繹極致，投資者看法如何？首先，認(rèn)可上述兩個(gè)長(zhǎng)期政策方向的投資者確實(shí)越來越多，對(duì)于后續(xù)改革政策，投資者最為關(guān)心數(shù)字經(jīng)濟(jì)（占比60%）、國企改革（占比55%）。其次，對(duì)于當(dāng)前主題行情（數(shù)字經(jīng)濟(jì)、一帶一路）的替代資產(chǎn)，投資者最看好醫(yī)藥（占比40%）、新能源（占比31%），但也有投資者選擇“沒有替代方向”（占比30%），仍看好數(shù)字經(jīng)濟(jì)、央企改革和一帶一路繼續(xù)占優(yōu)。
　　風(fēng)險(xiǎn)提示：本次市場(chǎng)預(yù)期問卷調(diào)查僅針對(duì)部分市場(chǎng)投資者，不代表全市場(chǎng)投資者的看法，也不構(gòu)成市場(chǎng)的一致預(yù)期，本篇報(bào)告僅對(duì)問卷調(diào)查統(tǒng)計(jì)結(jié)果進(jìn)行列示，不會(huì)基于這一結(jié)果對(duì)市場(chǎng)后續(xù)展望進(jìn)行判斷