久久一日本道色综合久久_国产最爽的av片在线观看_精品成人Av一区二区三区_94久久国产乱子伦精品免费_国产三级网站在线观看_和女邻居做爰在线观看_wymfw最新免费_国产强奷在线免费阅读_95在线观看视频

擬收購(gòu)百聯(lián)時(shí)尚81%股權(quán)，進(jìn)一步整合資源、賦能主業(yè)。
　　8月15日公司發(fā)布公告，控股子公司上海百聯(lián)商業(yè)品牌投資有限公司擬出資7,116.07萬(wàn)元收購(gòu)商投集團(tuán)持有的百聯(lián)時(shí)尚（即the bálancing買手店）81%股權(quán)，本次交易完成后百聯(lián)時(shí)尚將成為公司全資子公司。the bálancing目前有徐匯東方店、太古匯旗艦店、港匯恒隆店三家既存門店，匯集國(guó)外名牌及國(guó)內(nèi)外設(shè)計(jì)師品牌，消費(fèi)群體穩(wěn)定，未來(lái)將在一二線為主時(shí)尚度和消費(fèi)力更高的城市、以年輕時(shí)尚為主要定位的商場(chǎng)開設(shè)中型面積門店，實(shí)現(xiàn)穩(wěn)步開拓。此次收購(gòu)有助于公司打造差異化競(jìng)爭(zhēng)力，加速資源協(xié)同，賦能百貨、購(gòu)物中心、奧萊等業(yè)態(tài)，理順百聯(lián)時(shí)尚股權(quán)和管理關(guān)系。
　　主業(yè)穩(wěn)步復(fù)蘇，2023H1業(yè)績(jī)扭虧為盈，奧特萊斯表現(xiàn)亮眼。
　　2023年上半年，公司預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)歸母凈利潤(rùn)3.0-3.6億元，預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)扣非歸母凈利潤(rùn)2.5-3.0億元，與2022年同期相比實(shí)現(xiàn)扭虧為盈。單Q2來(lái)看，公司預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)歸母凈利潤(rùn)0.9-1.5億元（去年同期為2.7億元），預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)扣非歸母凈利潤(rùn)0.6-1.1億元（去年同期為-2.8億元）。根據(jù)公告，業(yè)績(jī)扭虧為盈主要系公司把握零售消費(fèi)復(fù)蘇機(jī)遇，積極推動(dòng)數(shù)字化改革、聚焦核心商業(yè)價(jià)值。其中，奧萊業(yè)態(tài)表現(xiàn)亮眼，五一期間全國(guó)銷售額實(shí)現(xiàn)兩位數(shù)增長(zhǎng)，可比口徑恢復(fù)至2019年同期的136%，青浦百聯(lián)奧萊銷售額創(chuàng)下開業(yè)17年以來(lái)的最高紀(jì)錄。
　　擬開展公募REITs項(xiàng)目申報(bào)發(fā)行，有望加速輕重資產(chǎn)分離、搭建創(chuàng)新融資平臺(tái)。
　　2023年7月12日公司發(fā)布公告，為響應(yīng)上海市“REITs 20條”政策號(hào)召，擬以公司持有的坐落于上海市楊浦區(qū)淞滬路8號(hào)的上海又一城購(gòu)物中心項(xiàng)目作為基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目申報(bào)發(fā)行公募REITs，將采用“公募基金+專項(xiàng)計(jì)劃+項(xiàng)目公司”的交易結(jié)構(gòu)。公募REITs的成功發(fā)行一方面將助力公司盤活存量資產(chǎn)、加速輕重資產(chǎn)分離，帶動(dòng)自有物業(yè)價(jià)值重估；另一方面有助于公司搭建創(chuàng)新融資平臺(tái)、實(shí)現(xiàn)上市公司+公募REITs平臺(tái)雙輪驅(qū)動(dòng)發(fā)展。
　　展望2023年，公司將重點(diǎn)聚焦提質(zhì)增效。
　　根據(jù)財(cái)報(bào)，公司2023年將重點(diǎn)發(fā)展精品奧萊，提升項(xiàng)目管理、低成本改造、招商運(yùn)營(yíng)等核心能力，完善市場(chǎng)化激勵(lì)機(jī)制與淘汰機(jī)制，更新選址、投資拓展、收購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)等；百貨、購(gòu)物中心等以存量改造、打造差異化為主，例如整合南京東路核心商圈品牌資源、規(guī)劃淮海路年輕力街區(qū)等。
　　投資建議：
　　買入-A投資評(píng)級(jí)。我們預(yù)計(jì)公司2023-2025年實(shí)現(xiàn)營(yíng)收343.87/359.85/374.12億元，同比+6.56%/+4.65%/+3.97%，實(shí)現(xiàn)歸母凈利潤(rùn)7.23/8.38/9.73億元，同比+ 5.57%/+15.93%/+16.13%。給予2023年38xPE，對(duì)應(yīng)6個(gè)月目標(biāo)價(jià)為15.39元。
　　風(fēng)險(xiǎn)提示：宏觀經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)，行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)加劇風(fēng)險(xiǎn)，管理運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，新業(yè)態(tài)發(fā)展不及預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)等。