>> 太平洋證券-房地產(chǎn)行業(yè)日報：西安集中推出5宗經(jīng)營性用地-250911
| 上傳日期： |
2025/9/14 |
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| 568KB |
| 格式： |
pdf 共4頁 |
來源： |
太平洋證券 |
| 評級： |
中性 |
作者： |
徐超,戴梓涵 |
| 行業(yè)名稱： |
房地產(chǎn) |
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市場行情：
2025年9月11日，今日權益市場各板塊多數(shù)上漲，上證綜指和深證綜指分別上漲1.65%和2.54%，滬深300和中證500分別上漲2.31%和2.75%。申萬房地產(chǎn)指數(shù)上漲1.26%。
個股表現(xiàn)：
房地產(chǎn)板塊個股漲幅較大的前五名為黑牡丹、新大正、萬通發(fā)展、蘇寧環(huán)球、首開股份，漲幅分別為10.00%/9.99%/9.97%/9.85%/7.05%；
個股跌幅較大的為皇庭B、皇庭國際、南國置業(yè)、海泰發(fā)展、金融街，跌幅分別為-3.41%/-3.32%/-2.26%/-1.41%/-1.25%。
行業(yè)新聞：
自然資源部：鼓勵采取市場化方式來盤活存量閑置土地。9月11日，自然資源部自然資源開發(fā)利用司司長孔維東在國務院政策例行吹風會上表示，自然資源部將指導要素市場化配置綜合改革試點地區(qū)結合本地區(qū)的實際工作，積極探索、穩(wěn)步推進，促進土地要素有序流動與節(jié)約高效配置。在盤活傳統(tǒng)土地和低效用地再開發(fā)方面，自然資源部將細化完善低效用地認定標準，推動城鎮(zhèn)低效用地騰退和主動退出，推進國有企事業(yè)單位存量土地的盤活利用，鼓勵采取市場化方式來盤活存量閑置土地，進一步提高土地節(jié)約、集約利用水平。
西安集中推出5宗經(jīng)營性用地，唐延路原盛大時代廣場地塊亮相。9月11日，西安市土地市場迎來集中放量，一次性掛牌5宗經(jīng)營性用地和10宗產(chǎn)業(yè)用地，其中5宗經(jīng)營性用地涵蓋住宅、商業(yè)等性質(zhì)。此次掛牌的經(jīng)營性用地中，包括2宗商業(yè)、商務金融用地和3宗住宅用地，分別位于未央、長安、航天基地以及碑林、高新區(qū)域。此次掛牌的經(jīng)營性用地中，碑林區(qū)BL4-49-33地塊和高新區(qū)GX1-(3)-1-3地塊尤其引人注目。碑林區(qū)地塊出讓面積12.140畝，規(guī)劃為商業(yè)+商務金融混合用地，起始樓面價約為6348元/㎡；高新區(qū)的GX1-(3)-1-3地塊，地處唐延路以東、唐興路以北，也就是今年剛剛拆除的盛大時代廣場。出讓面積45.559畝，為商業(yè)用地+商務金融用地，地上建筑面積不超167101 ㎡，容積率不高于5.6，建筑密度不超過50%，綠地率不低于25%。按照掛牌起始價63470萬元來計算，這宗地塊的起始樓面價約為3800元/㎡。
公司公告：
【珠江股份】廣州珠江發(fā)展集團股份有限公司公告，公司計劃根據(jù)市場行情出售所持868.6萬股益佰制藥股票、97.06萬股奧瑞德股票、7716股中國平安股票、471.22萬股爾康制藥股票。此次出售僅為初步意向，能否成交及具體交易時間、價格存在不確定性。經(jīng)初步測算，預計本次出售股票扣除持股成本及相關稅費后所獲得收益將占公司最近一年經(jīng)審計凈利潤50%以上，該事項尚需提交股東會審議。
【杭州濱江房產(chǎn)集團】9月11日，杭州濱江房產(chǎn)集團股份有限公司發(fā)布2024年度第六期短期融資券兌付公告。公告顯示，該期債券簡稱為“24濱江房產(chǎn)CP006”，債券代碼為042480477，發(fā)行金額為人民幣5億元，起息日為2024年9月23日，發(fā)行期限為1年，債項余額為人民幣5億元，最新評級情況為AAA，償還類別為本息兌付，本計息期債項利率為3.7%，兌付日為2025年9月23日，本期應償付本息金額為5185萬元。
風險提示：
房地產(chǎn)行業(yè)下行風險；個別房企信用風險；房地產(chǎn)政策落地進程不及預期
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